• 4 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Jacquet 91 5580 Rochefort

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Description

EASYHOME vous propose cette maison pleine de caractère et de potentiel, construite en 1959 et rénovée depuis 2020. Elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à un agréable salon équipé d’une magnifique cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. La salle à manger attenante s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée. Cette dernière donne accès à une cour extérieure qui mène à plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le premier étage abrite une salle de bain atypique avec baignoire et douche ouverte, un bureau donnant sur un balcon, un dressing, deux chambres lumineuses et un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol offre des caves pour le rangement et un espace dédié à la machines à laver et à la chaudière.

Remarques : Châssis en PVC à double vitrage neufs, toiture finie en 2020, Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, adoucisseur d’eau, PEB C et possibilité d'activer un récupérateur d'eau de pluie.

Ce bien unique combine charme, modernité et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour les familles ou les amateurs de projets créatifs, il n’attend plus que vous !

PRIX : 329.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

191 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59646 kWh/an

Date de validité PEB

22/01/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC07936 Réf. vendeur: 6356619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

562 m 1' 52'' 562 m 1' 5'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

246 m 54'' 246 m 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

246 m 54'' 246 m 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

19 m 3'' 19 m 1'' 19 m 13'' 19 m 13''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

17 m 12''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

17 m 12''

Gares

Rochefort-Jemelle

4 km 15' 4,1 km 5' 3,4 km 19' 4 km 48'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,6 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

1 km 3' 1 km 1' 27'' 771 m 12' 984 m 12'

Aldi Rochefort

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Rochefort

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

742 m 55''

Musées

Musée Famenne & Art

13,2 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

514 m 59''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,1 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,1 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

16 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,7 km 21'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1", à 1 minute en voiture."Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Les Arsouilles", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 1 minute en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute de route."Croisières Mosanes" se trouve à 28 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Transports

Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Rochefort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 53 minutes en voiture.

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Documents

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