Maison à vendre - Wavreille VBC60270

Chemin de Niaux 5 5580 Wavreille

Faire offre à partir de 230 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1884 m² Jardin
Chemin de Niaux 5 5580 Wavreille

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Description

Découvrez cette charmante maison saine des années 70 à rénover, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur les campagnes environnantes. Elle se compose : • Au sous-sol : un grand garage et deux caves ; • Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une salle de douche, une toilette et deux chambres ; • Au premier étage : deux chambres (accessibles via une trappe). Libre d'occupation. Contenance de 18 ares 84 centiares. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Châssis en bois simple vitrage ; • Chauffage central au mazout (sans garantie de fonctionnement) ; • Vue sur les paysages ruraux. SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : • Dans une impasse située dans le magnifique village de Belvaux • Proximité des axes autoroutiers • Environnement calme Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité ! Ne laissez pas passer cette opportunité. PRIX: 230.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1884 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

739 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96256 kWh/an

Référence PEB

20250227005042

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60270 Réf. vendeur: AdId:280710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. B. Du Service Sac Le Bilboquet

5 km 21' 6,8 km 8' 2,9 km 1º 5 km 1º

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

College D'Alzon

6,1 km 21' 8 km 9' 5,2 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 7'

Gares

Grupont

7,9 km 29' 10,1 km 11' 6,7 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

3,4 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

5,8 km 23' 7,5 km 8' 5 km 54' 5,7 km 1º 9'

Shop & Go Delhaize Wellin

6,1 km 30' 8,3 km 8' 5 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Wellin

6,7 km 32' 7,8 km 9' 5,5 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

3,3 km 5'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,9 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,7 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,5 km 28'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

9,5 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,1 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College D'Alzon" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes en voiture."N. B. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Animalier".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 11 minutes de route.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 37 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavreille" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grupont".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 7 minutes.

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Documents

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