Maison à vendre - Ciney VBB61212 Option
Rue du Grand Bon Dieu 32 5590 Ciney
380 000 €
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Description
SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette belle villa de 2002 idéalement située à Achêne, à proximité de toutes facilités et des grands axes (E411, N97). Vous serez charmé.e.s par les grands espaces et la luminosité qu'offre cette maison de 4 chambres. Vous disposez de 173 m2 habitables sans compter le garage et une grande pièce aménageable pouvant faire office de 5ème chambre (suite parentale). La parcelle totalise 11,91 ares entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec une grande terrasse de 40m2 en bois IPE idéalement exposée sud-ouest ainsi qu'un grand car port. Composition : - Rez-de-chaussée: spacieux hall d'entée, cuisine équipée, grand séjour en L donnant accès vers la terrasse, bureau ou chambre, buanderie, WC indépendant, garage et car-port ; - 1er étage: hall de nuit, 3 chambres agréables, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un grand espace aménageable ; - 2ème étage : grenier de rangement Remarques : PEB C - électricité non-conforme (quelques remarques mineures) - toiture en ardoises naturelles - présence d'un vide ventilé - portail électrique avec télécommande - système d'alarme - sol mixte (carrelage, chêne et Quickstep) - travaux récents : cuisine (2019) et salle de bain (2021) - châssis PVC double vitrage - chauffage central mazout (citerne de 2.500 litres) + poêle à bois Stuv - citerne de récupération d'eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore - robot tondeuse Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 1 004 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
173 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Bois
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1191 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
41 m²
Surface constructible
1191 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
218 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62527 kWh/an
Référence PEB
20240809013401
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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