• 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Cortée 126 5590 Ciney

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Description

Dernière maison disponible au taux TVA 6% Luxinvest immobilier vous présente cette nouvelle construction située dans le village d’Haversin. D’une superficie totale de 150m², espaces lumineux, pratiques et une localisation à quelques mètres de la gare. Elle a l’avantage de se situer dans un endroit calme, en campagne tout en étant à proximité des grands axes routiers ainsi que de la ville de Ciney avec ses commerces et restaurants. Cette demeure au style bel étage offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.Composition :RDC : garage avec porte motorisée, hall d’entrée avec WC individuel, pièce polyvalente de 18,5m² pouvant servir de bureau /cabinet / salon /salle de jeu /chambre…. - à vous de choisir la meilleure utilisation de cet espace en fonction de vos besoins et envies.1er : le séjour ouvert sur le salon avec une cuisine entièrement équipée neuve de 48,5m².2ème : 2 chambres, 1 salle de douche avec double vasque et wc, buanderie. Espace extérieur de 2 ares, terrasse de 15m² et balcon au 1er, place de parking devant la maison. Le bien dispose de tout le confort recherché de nos jours : excellente isolation (PEB A), matériaux de qualités, châssis triple vitrage, pompe à chaleur, électricité conforme, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, ventilation simple flux,…Prix : 310.000€ vente sous le régime de la TVA. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien au Tel 0478/83.73.53 ou Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Surface du bureau

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

168 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

158 m²

Surface constructible

170 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

57 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9782 kWh/an

Référence PEB

20240627502763

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC32200 Réf. vendeur: 572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

369 m 1' 13'' 369 m 35'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

350 m 1' 10'' 350 m 32'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

350 m 1' 10'' 350 m 32'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

9 km 30' 10,1 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 11'

Gares

Haversin

143 m 28'' 143 m 11'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

9,9 km 34' 8,4 km 1º 1' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

260 m 52'' 538 m 43'' 260 m 3' 260 m 3'

Spar Aye

9,1 km 35' 13,3 km 13' 7,4 km 26' 9,1 km 1º 49'

Lidl Ciney

8,7 km 29' 9,8 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

11,5 km 10'

Musées

Site Battlekart Wex

14,8 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

12,5 km 11'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

27,9 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

9,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,9 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Aye" (13 minutes en voiture), "Lidl Ciney" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph D2d3", à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."A Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haversin".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Charles Capelle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 118 minutes à la marche.

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