• 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Garage
  • Terrasse
Rue de Merlemont 6 5600 Philippeville

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Description

DESMANET IMMOBILIERE vous propose une maison 4 façades dans une rue très calme en périphérie de Philippeville. Cette maison de plus de 150 m² habitables sur un terrain de plus de 10 ares vous séduira à coup sûr. Sa composition: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, living de 34m² avec accès direct et baie vitrée vers le jardin, cuisine équipée avec possibilité de mettre une table, bureau, buanderie, une première chambre de près de 15m² attenante à sa salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. A l'étage: hall de nuit desservant une deuxième chambre de plus de 23m², une troisième chambre de 9m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing (possibilité de faire une chambre de plus de 18m²), une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, une seconde salle de douche équipée d'une douche, un lavabo et un WC. La maison se compose également d'un garage et d'un petit grenier de rangement. Les extérieurs: grande terrasse avec toile solaire installée il y a environ 2 ans, un jardin très accueillant et joliment aménagé, une terrasse d'hiver donnant sur une pièce d'eau (sérénité garantie), un abri de jardin et un car-port. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, électricité non conforme, citerne d'eau de pluie. Cette maison a toujours été parfaitement entretenue (premier propriétaire). Elle est en très bon état. Vous pourrez l'occuper de plain-pied grâce à la chambre et à la salle de douche situées au rez-de-chaussée. Elle se trouve dans une rue peu fréquentée, à deux pas du centre de Philippeville avec toutes ses commodités. Si vous avez des enfants, ils sauront très facilement se déplacer de manière autonome. Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour visiter ce bien qui ne vous laissera pas indifférents grâce à sa situation idéale mais également pas son charme. Centre de Philippeville avec sa place, ces commerces, ces école mais également les arrêts de bus à 700 mètres. Prix demandé 370.000€ sous réserve d'acceptation de la propriétaire. Annonce non contractuelle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 058 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1055 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58320 kWh/an

Référence PEB

20240928003945

Date de validité PEB

28/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB92960 Réf. vendeur: 94 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Philous

523 m 1' 47'' 523 m 47'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

216 m 46'' 216 m 25'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

216 m 46'' 216 m 25'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

721 m 2' 27'' 958 m 1' 13'' 721 m 9' 721 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont

243 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes

243 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

243 m 2' 55''

Gares

Philippeville

1,7 km 8' 1,8 km 2' 38'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Philippeville

1,4 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aldi Philippeville

1,6 km 6' 1,7 km 1' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Philippeville

1,6 km 7' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

14,5 km 15'

Musées

Écomusée Du Viroin

20,8 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

24,1 km 24'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

16,7 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,3 km 17'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

23,5 km 24'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

9,4 km 10'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon, TEC Namur - Luxembourg - 74/2 - Philibus des Fagnes, TEC Namur - Luxembourg - 453 - Philippeville - Heer-Agimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Philippeville" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 10 minutes de route.Le musée "Écomusée Du Viroin" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Spin Leisure".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Philippeville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Philippeville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Philous" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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