Maison à vendre - Villers-le-Gambon VWD13330
Rue des Biston 6 5600 Villers-le-Gambon
Faire offre à partir de 415 000 €
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Description
Grande Maison de Maître en Pierre Bleue Rénovée – Un Écrin de Charme à Villers-le-Gambon.
Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Villers-le-Gambon, à deux pas des axes principaux de la région.
Implantée sur un terrain d’environ 60 ares, cette propriété séduit par son cadre naturel : un verger luxuriant, un ruisseau en contrebas – pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature et des animaux – ainsi qu’une grande cour privative parfaitement aménagée à l’avant et une élégante terrasse suspendue à l’arrière.
Une Rénovation Respectueuse du Passé et Innovante
La bâtisse a été rénovée avec soin, alliant matériaux nobles et modernité. Vous découvrirez :
Des éléments authentiques comme les carreaux de ciment et le marbre rose typique de la région.
Des portes hautes en chêne massif et un plancher en chêne rehaussé d’un mur en pierre bleue dans l’espace salon, apportant une touche d’élégance intemporelle.
Une cuisine moderne entièrement équipée baignée de lumière, installée dans une annexe récente qui contraste harmonieusement avec le reste du cachet de la maison.
Une Composition Pensée pour le Confort et la Polyvalence
Rez-de-Chaussée :
Hall d'entrée accueillant.
Grande pièce à vivre (salon + salle à manger de 35 m²).
Cuisine en chêne massif entièrement équipée de 30 m².
Salle de douche avec WC.
Buanderie et réserve de 20 m².
Bureau / salle de billard de 18 m², idéal pour télétravail ou détente.
Garage pour une voiture avec porte sectionnelle.
Premier Étage :
Salle de bain relaxante et WC indépendant.
Chambre parentale (18 m²) avec mur dressing privatif, garantissant intimité et confort.
Deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 18 m².
Une petite pièce dressing indépendante.
Deuxième Étage :
Un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace personnalisé.
Caves :
Une cave voûtée de 20 m², parfaite pour le stockage ou pour révéler toute la richesse des arômes d’un bon millésime.
Une vaste cave de 60 m² sous l'annexe, accessible par l’arrière du bâtiment, pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement complémentaire.
Des Détails Techniques de Qualité
Un PEB "C", garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Poêle DDG connecté à un ballon accumulateur. Chaudière mazout en appoint lorsque le poêle DDG ne fournit pas assez de chaleur.
Nouvelle toiture en ardoise naturelle
Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres pour une gestion écologique et autonome des ressources.
Une disposition ingénieuse des pièces permettant une séparation idéale pour aménager un espace professionnel / libéral.
Pour de plus amples informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter sans tarder. Tout voir Réduire
Découvrez cette magnifique demeure de caractère située à Villers-le-Gambon, à deux pas des axes principaux de la région.
Implantée sur un terrain d’environ 60 ares, cette propriété séduit par son cadre naturel : un verger luxuriant, un ruisseau en contrebas – pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature et des animaux – ainsi qu’une grande cour privative parfaitement aménagée à l’avant et une élégante terrasse suspendue à l’arrière.
Une Rénovation Respectueuse du Passé et Innovante
La bâtisse a été rénovée avec soin, alliant matériaux nobles et modernité. Vous découvrirez :
Des éléments authentiques comme les carreaux de ciment et le marbre rose typique de la région.
Des portes hautes en chêne massif et un plancher en chêne rehaussé d’un mur en pierre bleue dans l’espace salon, apportant une touche d’élégance intemporelle.
Une cuisine moderne entièrement équipée baignée de lumière, installée dans une annexe récente qui contraste harmonieusement avec le reste du cachet de la maison.
Une Composition Pensée pour le Confort et la Polyvalence
Rez-de-Chaussée :
Hall d'entrée accueillant.
Grande pièce à vivre (salon + salle à manger de 35 m²).
Cuisine en chêne massif entièrement équipée de 30 m².
Salle de douche avec WC.
Buanderie et réserve de 20 m².
Bureau / salle de billard de 18 m², idéal pour télétravail ou détente.
Garage pour une voiture avec porte sectionnelle.
Premier Étage :
Salle de bain relaxante et WC indépendant.
Chambre parentale (18 m²) avec mur dressing privatif, garantissant intimité et confort.
Deux autres chambres spacieuses de 16 m² et 18 m².
Une petite pièce dressing indépendante.
Deuxième Étage :
Un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace personnalisé.
Caves :
Une cave voûtée de 20 m², parfaite pour le stockage ou pour révéler toute la richesse des arômes d’un bon millésime.
Une vaste cave de 60 m² sous l'annexe, accessible par l’arrière du bâtiment, pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement complémentaire.
Des Détails Techniques de Qualité
Un PEB "C", garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Poêle DDG connecté à un ballon accumulateur. Chaudière mazout en appoint lorsque le poêle DDG ne fournit pas assez de chaleur.
Nouvelle toiture en ardoise naturelle
Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres pour une gestion écologique et autonome des ressources.
Une disposition ingénieuse des pièces permettant une séparation idéale pour aménager un espace professionnel / libéral.
Pour de plus amples informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter sans tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 415 000 €
- Revenu cadastral: 743 €
- Prix par m²: 1 660 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
250 m²
Surface du séjour
35 m²
Surface du bureau
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
80 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
80 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Appartement de service
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
5000 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
6000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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