Maison à vendre - Flavion VBC35316
Faire offre à partir de 160 000 €
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Description
Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans le charmant village de Flavion, à qq minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement.
Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade avec un accès rapide aux gds axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs.
Composition
Rez
Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau
Cuisine chêne : 15,74 m² – meubles, évier,hotte
Salon : 18,09 m²
SAM : 19,06 m²
Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin
SDB : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement MàL
Très gd garage-atelier : 75,63 m² – idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel
Étages
Hall de nuit
4 chambres :
13,49 m²
12,46 m²
13,53 m²
18,02 m²
Grenier aménageable via escalier fixe
Autres
Cave – idéale pour stockage ou réserve
Grand jardin sud, parfait pour une famille ou projet de gîte
⚙️ Atouts techniques & potentiels
Double système de chauffage cendtral :
au pellet
au mazout
Bois DV (façade avant)
Gd espace rangement à l'étage à côté du garage
Beaux volumes
Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) :
Création de plusieurs logements
Aménagement en gîte touristique – secteur attractif !
Une opportunité rare
Contactez-nous pour une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 160 000 €
- Revenu cadastral: 537 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
771 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
523 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
97426 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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