Maison à vendre - Hesperange RBT65351
3C Rue Sangen 5866 Hesperange
1 350 000 €
Description
Maison individuelle avec grand potentiel ? Hesperange, proche de la Cloche d'Or et du centre-ville.
Située dans une rue résidentielle sans issue à Hesperange, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la Cloche d'Or, du centre-ville de Luxembourg et de toutes les commodités.
Un emplacement idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et accessibilité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
La maison bénéficie de deux entrées séparées et offre la possibilité de créer facilement deux unités d'habitation indépendantes ou même d'ajouter un étage supplémentaire sous réserve d'autorisation communale.
Disposition intérieure.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec placard intégré et vidéophone
Deux grandes chambres à coucher
Un vaste salon avec espace salle à manger
Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de douche moderne
Sous-sol aménagé:
Petit débarras
Pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'amis bureau ou salle de sport
Grande pièce avec accès indépendant idéale pour une profession libérale ou pour la création d'un studio ou appartement séparé
Salle de douche avec espace bureau
Garage pour une voiture.
Deux emplacements de parking devant le garage.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un jardin privatif bien orienté.
Atouts:
Rue sans issue
Connexion directe à la piste cyclable de Hesperange.
Accès rapide à la Cloche d'Or aux écoles aux commerces et aux transports en commun.
Grand potentiel de transformation et d'agrandissement,
Un bien rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Tout voir Réduire
Située dans une rue résidentielle sans issue à Hesperange, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la Cloche d'Or, du centre-ville de Luxembourg et de toutes les commodités.
Un emplacement idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et accessibilité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
La maison bénéficie de deux entrées séparées et offre la possibilité de créer facilement deux unités d'habitation indépendantes ou même d'ajouter un étage supplémentaire sous réserve d'autorisation communale.
Disposition intérieure.
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec placard intégré et vidéophone
Deux grandes chambres à coucher
Un vaste salon avec espace salle à manger
Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de douche moderne
Sous-sol aménagé:
Petit débarras
Pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'amis bureau ou salle de sport
Grande pièce avec accès indépendant idéale pour une profession libérale ou pour la création d'un studio ou appartement séparé
Salle de douche avec espace bureau
Garage pour une voiture.
Deux emplacements de parking devant le garage.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un jardin privatif bien orienté.
Atouts:
Rue sans issue
Connexion directe à la piste cyclable de Hesperange.
Accès rapide à la Cloche d'Or aux écoles aux commerces et aux transports en commun.
Grand potentiel de transformation et d'agrandissement,
Un bien rare sur le marché offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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