Maison à vendre - Charleroi VWD13967
rue Warmonceau 108 6000 Charleroi
155 000 €
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Description
Adresse : 6000 Charleroi, rue Warmonceau, 108
Bonne maison bel-étage de 110m² nets (hors garage et grenier) à rafraîchir avec 3 chambres, garage 2V et jardin, le tout sur une propriété de 3 ares 80 centiares. Proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles et grands axes). La maison est actuellement louée 609€/mois depuis 18 ans au même locataire.
Au rez : hall d’entrée, garage 2 voitures de 30m² avec 2 portes (1 manuelle et 1 motorisée), buanderie de 12m² avec accès extérieur.
Niveau +1 : hall de 5m², salon de 23m² avec poêle à bois, salle à manger de 12m², cuisine semi équipée indépendante de 6m² (frigo, hotte, évier, lave-vaisselle), salle de bains de 4m² (baignoire sabot, évier), 1 chambre de 14m², WC.
Niveau +2 : 2 chambres en enfilade (20m² avec espaces combles et 14m² avec douche et lavabo).
Grenier : 12m² situé au-dessus de la buanderie.
Extérieurs : beau jardin clôturé, terrasse en béton de +/- 15m², abri de jardin/atelier (12m²), passage latéral.
Equipements : châssis DV en BOIS (1981), chaudière BUDERUS au gaz (récente), chauffage central au gaz de ville, garage 2 voitures, reliée aux égouts, citerne eau de pluie, système d’alarme (à connecter), électricité non conforme, toiture récente.
PEB G n°20250618036488 – 520 kWh/m².an – 74799 kWh/an
RC : 625€
Faire offre à partir de 155.000€ – Prix d’achat immédiat : 170.000€ Tout voir Réduire
Bonne maison bel-étage de 110m² nets (hors garage et grenier) à rafraîchir avec 3 chambres, garage 2V et jardin, le tout sur une propriété de 3 ares 80 centiares. Proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles et grands axes). La maison est actuellement louée 609€/mois depuis 18 ans au même locataire.
Au rez : hall d’entrée, garage 2 voitures de 30m² avec 2 portes (1 manuelle et 1 motorisée), buanderie de 12m² avec accès extérieur.
Niveau +1 : hall de 5m², salon de 23m² avec poêle à bois, salle à manger de 12m², cuisine semi équipée indépendante de 6m² (frigo, hotte, évier, lave-vaisselle), salle de bains de 4m² (baignoire sabot, évier), 1 chambre de 14m², WC.
Niveau +2 : 2 chambres en enfilade (20m² avec espaces combles et 14m² avec douche et lavabo).
Grenier : 12m² situé au-dessus de la buanderie.
Extérieurs : beau jardin clôturé, terrasse en béton de +/- 15m², abri de jardin/atelier (12m²), passage latéral.
Equipements : châssis DV en BOIS (1981), chaudière BUDERUS au gaz (récente), chauffage central au gaz de ville, garage 2 voitures, reliée aux égouts, citerne eau de pluie, système d’alarme (à connecter), électricité non conforme, toiture récente.
PEB G n°20250618036488 – 520 kWh/m².an – 74799 kWh/an
RC : 625€
Faire offre à partir de 155.000€ – Prix d’achat immédiat : 170.000€ Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- Revenu cadastral: 625 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
110 m²
Surface totale
144 m²
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
6 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
215 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
380 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
520 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74799 kWh/an
Référence PEB
20250618036488
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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