Maison à vendre - Marcinelle VBB22248
Rue du Basson 56 6001 Marcinelle
275 000 €
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Description
OPTION Immo -9 à le plaisir de vous présenter une propriété de charme située dans la paisible commune de Marcinelle. Cette maison élégante s'étend sur une surface habitable de 185m² et est implantée sur un terrain verdoyant de 580m² qui promet tranquillité et espace extérieur agréable. La demeure accueille quatre spacieuses chambres à coucher, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir des invités. L'intérieur se caractérise par un salon généreux et lumineux, paré de meubles classiques et d'un sol recouvert d'une moquette confortable, illustrant la chaleur et l'élégance traditionnelle des espaces de vie. La salle à manger attenante crée un environnement idéal pour les rassemblements familiaux et les occasions spéciales. L'entrée de la maison impressionne avec son escalier orné de colonnes marbrées, tandis que le design des sols en damier ajoute un cachet distinctif. La configuration générale de l'entrée assure une séparation fonctionnelle des différents espaces de vie. Le garage double offre non seulement un espace sécurisé pour vos véhicules mais aussi du potentiel pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Il donne également accès au jardin avec une porte blindé de sécurité. L'extérieur de la propriété dévoile une façade en briques rouges traditionnelle, entourée d'un jardin soigné et de haies qui confèrent à l'espace une intimité appréciable. Les espaces verts offrent la chance d'aménager un jardin potager ou de créer un havre de paix pour des moments de détente en plein air. La maison pourrait bénéficier de quelques modernisations afin de répondre aux besoins actuels, mais elle possède déjà tout le potentiel pour devenir le logis idyllique pour ses futurs propriétaires. Il y a également une alarme fonctionnelle et le Stana est en bon état d'utilisation. Contactez dès aujourd'hui Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. PEB D (UC: 20231122019382) et RC : 1200€ Faire offre à partir de 275.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Surface du bureau
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
430 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Surface totale du terrain
580 m²
Surface constructible
470 m²
Profondeur du terrain
62 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
76080 kWh/an
Référence PEB
20231122019382
Date de validité PEB
22/11/2033
Emission de CO2
63000
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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