Maison à vendre - Marcinelle VBB35266

Avenue Eugène Mascaux 93 6001 Marcinelle

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VBB35266
  • 13 Chambre(s)
  • 365 m²
Avenue Eugène Mascaux 93 6001 Marcinelle
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Description

Opportunité d’investissement exceptionnelle !
Maison de Maître avec Pré-accord soumis à l’urbanisme pour une division du bien.
Environ 365 m².
Projet : Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée. Appartement 2 ou 3 chambres au deuxième étage. 6 à 7 chambres en colocation ou un appartement 2 ou 3 chambres pour le reste du bien. Possibilité de transformer une partie de l’arrière en espace jardin. Deux places de parking individuelles disponibles à la location.
Loyers minimums estimés : 4700 euros.
Points forts : Emplacement central au cœur de Marcinelle.
Potentiel de rentabilité exceptionnel.
RC : 1189€.
PEB E 353 kWh/m2.an
Prix : 295 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Téléphone : Tel 071/53.57.96 .
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Surface habitable

365 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

146922 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2024

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB35266 Réf. vendeur: 6037626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

392 m 1' 27'' 473 m 44'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

451 m 2' 25'' 469 m 50'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

451 m 2' 25'' 469 m 50'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

514 m 2' 37'' 532 m 1' 3'' 514 m 6' 514 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

47 m 34''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

47 m 34''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

47 m 34''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,1 km 13'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,3 km 7' 6 km 6' 905 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 27' 8,7 km 7' 6,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,2 km 4' 843 m 12' 1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

206 m 41'' 206 m 19'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Aldi Charleroi

723 m 2' 24'' 723 m 57'' 724 m 4' 723 m 9'

Bio-Planet Charleroi

1,1 km 6' 1,3 km 1' 44'' 871 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,3 km 3'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,3 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

9,9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,1 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,7 km 19'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Il vous faudra 6 minutes pour arriver à Charleroi à vélo. Namur se trouve à 30 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marcinelle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Loups" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Jules Destree" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-Martin - Marcinelle", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Bois Du Cazier" se trouve à 3 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

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