Maison à vendre - Marcinelle VBB88445 Option
194 000 €
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Description
Opportunité Exceptionnelle - Bien Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation
Découvrez cette propriété unique offrant un mélange harmonieux d'espace commercial et résidentiel, avec la flexibilité de modifier l'affectation selon vos besoins spécifiques.
Superficie : environ 168m²
Revenu Cadastral actuel : 1790€ (modifiable selon l'affectation)
Rez-de-Chaussée :
- Pièce avant + cuisine équipée : 36m²
- Chambre 1 : 11m²
- WC séparé : 1m²
1er Étage :
- Cuisine équipée : 16m²
- Salle de bain : 5m²
- Salon : 28m²
2ème Étage :
- WC séparé : 1m²
- Chambre 2 : 10m²
- Chambre 3 : 16m²
Caractéristiques Confort :
- Châssis en PVC à double vitrage pour une isolation optimale
- Chauffage au gaz pour un environnement thermique agréable
- Deux cuisines offrant une flexibilité d'utilisation
- Système électrique conforme offrant une tranquillité d'esprit
PEB : Classement E
Situé à proximité des grands axes routiers et des grandes surfaces, ce bien offre une variété de possibilités. Il convient également pour une profession libérale au rez-de-chaussée.
Documents inclus : Plan cadastral en format PDF
Prix : 194.000€
Contact :
Tél Courcelles : Tel 071/46.54.26
Tél Marcinelle : Tel 071/53.46.50
GSM : Tel 0471/64.56.07
Le revenu cadastral de 1790€ peut être modifié selon l'affectation spécifique du bien, y compris pour une utilisation de colocation ou maison unifamiliale
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 194 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
168 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
36 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
355 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59643 kWh/an
Date de validité PEB
19/07/2033
Emission de CO2
65
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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