Maison à vendre - Marcinelle VBC01786
de Nalinnes 293 6001 Marcinelle
259 000 €
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Description
Mettet rêves vous propose cette charmante maison de 3 façades située à Marcinelle-Nalinnes, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Avec une superficie habitable de 189 m² sur un terrain de 339 m², cette maison rénovée à partir de 2012 se distingue par ses espaces généreux et son ambiance paisible.Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de la maison, avec sa façade en briques et son environnement verdoyant. À l'intérieur, chaque espace est aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un wc, une salon ou bureau (2 entrées)donnant sur un vaste séjour comprenant un feu ouvert et pourvu d'un poêle aux pellets récent et chauffage central au mazout, une cuisine équipée avec un coin repas, une salle de douche à l'italienne.Aux étages vous trouverez deux chambres spacieuses, un dressing ou rangement idéales pour accueillir une famille. Au sous sols une cave à provission.À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que le jardin clôturé et facile à entretenir.Un garage spacieux vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité par une allée sécurisée par des grilles présentes.Côté technique:Chauffage central-plafond tendu-spots intégrés-panneaux photovoltaïques-2 entrées-toiture isolée-extérieur carrelé ou pavé-alarme-volets manuels -porte de garage motorisée -cuve à mazout de 2700 litres-adoucisseur d'eau en sous sols- Châssis en double vitrage PVC -reliée aux égouts-RC non indexé de 659€-Possibilité du taux des droits d'enregistrement réduits.(voir conditions à 3% dès le 1er janvier 2025 par notaire)PV électrique non conforme (voir le PV)-PEB D n°20241119021459 consommation de 333kWh/m2an.Ne manquez pas cette maison coup de coeur en appel d'offre à partir de 259.000€ et concrétiser votre rêve au Tel 0477/82 23 84 www.mettet-reves.be ou Contact . Informations indicatives et non contractuelles. Visite virtuelle:https://nodalview.com/s/2RdHfgtlb8T93q19fL3kj8 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 659 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
189 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
223 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
339 m²
Surface constructible
116 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
333 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63023 kWh/an
Référence PEB
20241119021459
Date de validité PEB
19/11/2034
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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