Maison à vendre - Marcinelle VBC33393 Option

Rue Florian Montagne 21 6001 Marcinelle

319 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Florian Montagne 21 6001 Marcinelle

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Description

Découvrez cette superbe maison située à Marcinelle, offrant une surface habitable généreuse de 230m², idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant un espace de vie spacieux. Avec quatre chambres, la propriété promet confort et intimité. La cuisine se distingue par un design moderne et épuré. Elle est dotée d’un îlot central et d’équipements de qualité. La luminosité naturelle inonde la maison grâce à ses grandes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La salle de bain, élégamment décorée, dispose d'une baignoire et d'une douche à l’italienne. Chaque élément a été soigneusement choisi pour créer une ambiance de bien-être. Les espaces de vie incluent un très grand séjour idéal pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. La propriété offre un potentiel parking à l’avant, assurant une facilité de stationnement. Offrant un cadre de vie harmonieux et toutes les commodités modernes, cette maison nécessite quelques finitions et travaux contre l'humidité pour devenir un véritable havre de paix ! Un devis pour les travaux contre l'humidité a été évalué à 12 679 euros. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. PERF ENERG : PEB N°20250108011032 - PEB : D - E spec 319 kWh/m² - E tot : 88498 kWh/m².an. Faire offre à partir de 319 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

76 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

350 m²

Surface totale du terrain

1150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88498 kWh/an

Référence PEB

20250108011032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC33393 Réf. vendeur: 7233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Maison De Musti

901 m 4' 950 m 1' 17'' 593 m 10' 893 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

431 m 1' 26'' 431 m 35'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

431 m 1' 26'' 431 m 35'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

803 m 2' 40'' 803 m 1' 12'' 734 m 3' 794 m 10'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

55 m 39''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

564 m 7'

Gares

Couillet

2,1 km 9' 1,9 km 2' 45'' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,2 km 31' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,5 km 9' 2 km 12' 2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1,3 km 5' 1,4 km 2' 5'' 798 m 14' 1,3 km 16'

Comarché Marcinelle

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 888 m 17' 1,5 km 18'

Comarché Marcinelle

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 888 m 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

726 m 1' 9''

Musées

Musée Du Verre

726 m 1' 9''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,3 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

9,7 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

28,7 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,1 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,5 km 19'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (1 minute de route)."Bois Du Cazier" se trouve à 1 minute.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 26 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sae La Maison De Musti" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Charleroi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

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