Maison à vendre - Marcinelle VWD12214 Vendu
Rue de Couillet 89 6001 Marcinelle
Faire offre à partir de 145 000 €
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Description
Adresse : Marcinelle, rue de Couillet 89
Maison 2 façades de 105,6m² nets habitables (+33m² de grenier, 18m² de cave et 43m² de garage) comprenant 3 chambres, un grenier, une cave, un jardin et un garage, le tout sur une propriété de 2a46ca. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre et SDB au rez). Nouvelles toitures isolées (2013-2022) et nouvelle chaudière (2023). Les travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). Situation proche de toutes commodités et du centre de Marcinelle.
Au rez: hall d'entrée (5,8m²), chambre (12,5m²), salle-à-manger (14,8m²), salon (19,9m²) avec puit de lumière, cuisine équipée (11,35m²/remplacée en 1998/équipements : taques au gaz de ville, four, hotte), WC (1,1m²), salle de bains (6,8m²/baignoire, cabine de douche, lavabo)
A l'étage (sur plancher bois et revêtement de type stratifié): palier (1m²), deux chambres (18m² et 13m²)
Grenier (accessible par escalier fixe via une des chambres/sur plancher en bois) : 29,7m²/isolation réalisée en 2013 (PU 8cm)
Sous-sol: cave de 12m²
Extérieur: jardin et garage de 43m²
Equipements : nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, toiture isolée en 2013 et toiture de la cuisine remplacée en 2022, électricité à remettre en conformité, châssis Alu, bois et PVC double vitrage. travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024).
PEB C n°20250201004583 - 238kwh/m².an – 38067 kwh/an
Faire offre à partir de 145.000 euros – Prix d’achat immédiat: 165.000 euros Tout voir Réduire
Maison 2 façades de 105,6m² nets habitables (+33m² de grenier, 18m² de cave et 43m² de garage) comprenant 3 chambres, un grenier, une cave, un jardin et un garage, le tout sur une propriété de 2a46ca. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre et SDB au rez). Nouvelles toitures isolées (2013-2022) et nouvelle chaudière (2023). Les travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). Situation proche de toutes commodités et du centre de Marcinelle.
Au rez: hall d'entrée (5,8m²), chambre (12,5m²), salle-à-manger (14,8m²), salon (19,9m²) avec puit de lumière, cuisine équipée (11,35m²/remplacée en 1998/équipements : taques au gaz de ville, four, hotte), WC (1,1m²), salle de bains (6,8m²/baignoire, cabine de douche, lavabo)
A l'étage (sur plancher bois et revêtement de type stratifié): palier (1m²), deux chambres (18m² et 13m²)
Grenier (accessible par escalier fixe via une des chambres/sur plancher en bois) : 29,7m²/isolation réalisée en 2013 (PU 8cm)
Sous-sol: cave de 12m²
Extérieur: jardin et garage de 43m²
Equipements : nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, toiture isolée en 2013 et toiture de la cuisine remplacée en 2022, électricité à remettre en conformité, châssis Alu, bois et PVC double vitrage. travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024).
PEB C n°20250201004583 - 238kwh/m².an – 38067 kwh/an
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Détails financiers
- Prix: 145 000 €
- Revenu cadastral: 595 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
105 m²
Surface totale
160 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Buanderie
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
43 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38067 kWh/an
Référence PEB
20250201004583
Date de validité PEB
01/02/2035
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
29/01/2025
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Citation pour infraction urbanistique
non
Type de zone inondable
Risque faible
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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