• 5 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Auguste Frison 24 6040 Jumet

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Description

Élégante Maison Bourgeoise 4 Façades – Luminosité et Cachet Exceptionnels

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, impeccablement entretenue, où charme et élégance se mêlent à des matériaux de première qualité. Offrant une belle luminosité et un cachet unique, cette demeure dispose de 5 chambres spacieuses, d’un splendide jardin arboré avec potager et étang, ainsi que d’un garage. Située dans un quartier calme, elle allie confort et raffinement, avec la possibilité d’y exercer une profession libérale. Une perle rare à ne pas manquer !

Caractéristiques de la propriété :

✨ Rez-de-chaussée (2 entrées distinctes)
Un vaste hall d’entrée de 23 m², sublimé par un sol en marbre, offrant une entrée majestueuse.
Un séjour chaleureux de 29 m², avec un feu ouvert à K7 et une grande baie vitrée, donnant sur la terrasse, le jardin et l’étang.
Une cuisine haut de gamme LEICHT de 19 m², véritable pièce maîtresse de la maison. D’une luminosité exceptionnelle, elle est entièrement équipée et dotée d’un îlot central, parfait pour allier design et convivialité.
Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une salle de douche de 9 m².
Une seconde entrée avec hall, offrant une solution d’accès supplémentaire.

✨ Étage 1 :
Un hall de nuit de 9 m², desservant harmonieusement les espaces de nuit.
Trois chambres spacieuses et lumineuse de 2x14 m² et 10m².
Un dressing de 7 m², équipé de placards intégrés pour un rangement optimisé.
Une salle de douche moderne de 4 m².

✨ Étage 2 (grenier aménagé) :
Deux chambres de 13 m² et 37 m², des espaces généreux qui s’adaptent à toutes vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente… À vous d’imaginer !
Une salle de douche avec lavabo, WC et bidet.

✨ Sous-sol :
Un hall de 8 m², facilitant l’accès aux différents espaces.
Quatre caves de 5 m², 10 m², 16 m² et 11 m², idéales pour le stockage, un espace de rangement optimisé ou même une future cave à vin.
Un local chaufferie de 18 m², offrant un vaste espace technique fonctionnel.

✨ Extérieur :
Une magnifique terrasse carrelée de 47 m², orientée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées.
Un immense jardin, très spacieux, orné de nombreux arbres et fleurs, avec notamment une superbe glycine. Vous y trouverez également deux potagers et un étang magnifique abritant des carpes, des koï, et un impressionnant esturgeon d’1m50.

Superficies :
Habitable : 204 m²
Totale : 303 m²
Plancher chauffé : 270 m²
Terrain : 14 ares 95ca

Aspects techniques :
✔ Châssis en PVC avec double vitrage.
✔ Toiture isolée en bon état.
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant avec thermostat.
✔ Boiler de 150 L de marque Bulex.
✔ Adoucisseur d'eau.
✔ Système d'alarme Vérisure.
✔ Parlophone avec vidéophone.
✔ Électricité en cours de remise en conformité (compteur bihoraire).
✔ PEB : Classe D - 281kWh/m².an. Code unique : 20231210000229.
✔ Parc de bornes de rechargement électrique.

Aspects financiers :
R.C. : 814 €.
Prix indicatif : 449.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 814 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

37 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

204 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1348 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1495 m²

Profondeur du terrain

73 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76017 kWh/an

Date de validité PEB

10/12/2033

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55290 Réf. vendeur: 6684119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. L. Du Service Les Petits Calins

697 m 2' 19'' 697 m 1' 23'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

185 m 37'' 185 m 22'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

1,4 km 4' 1,6 km 2' 30'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

596 m 1' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

630 m 8'

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

630 m 8'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

630 m 8'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

610 m 7'

Gares

Courcelles-Motte

3 km 15' 3,9 km 4' 2,5 km 17' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

2,3 km 8' 2,5 km 2' 44'' 1,9 km 15'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

4,6 km 15' 4,2 km 23' 4,6 km 55'

Supermarchés

Trafic Jumet

226 m 45'' 226 m 27'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize Jumet

569 m 1' 49'' 569 m 59'' 449 m 5' 449 m 5'

Comarché Jumet

673 m 2' 49'' 673 m 1' 28'' 607 m 7' 607 m 7'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,9 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,8 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

13,1 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,1 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

21,7 km 16'

Golfs

Golf La Bruyère

14,7 km 18'

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 52 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 18 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture."Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "T. L. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 8 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Jumet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jumet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Jumet" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Courcelles-Motte") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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