Maison à vendre - Jumet VBC55290
449 000 €
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Description
Élégante Maison Bourgeoise 4 Façades – Luminosité et Cachet Exceptionnels
Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, impeccablement entretenue, où charme et élégance se mêlent à des matériaux de première qualité. Offrant une belle luminosité et un cachet unique, cette demeure dispose de 5 chambres spacieuses, d’un splendide jardin arboré avec potager et étang, ainsi que d’un garage. Située dans un quartier calme, elle allie confort et raffinement, avec la possibilité d’y exercer une profession libérale. Une perle rare à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété :
✨ Rez-de-chaussée (2 entrées distinctes)
Un vaste hall d’entrée de 23 m², sublimé par un sol en marbre, offrant une entrée majestueuse.
Un séjour chaleureux de 29 m², avec un feu ouvert à K7 et une grande baie vitrée, donnant sur la terrasse, le jardin et l’étang.
Une cuisine haut de gamme LEICHT de 19 m², véritable pièce maîtresse de la maison. D’une luminosité exceptionnelle, elle est entièrement équipée et dotée d’un îlot central, parfait pour allier design et convivialité.
Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une salle de douche de 9 m².
Une seconde entrée avec hall, offrant une solution d’accès supplémentaire.
✨ Étage 1 :
Un hall de nuit de 9 m², desservant harmonieusement les espaces de nuit.
Trois chambres spacieuses et lumineuse de 2x14 m² et 10m².
Un dressing de 7 m², équipé de placards intégrés pour un rangement optimisé.
Une salle de douche moderne de 4 m².
✨ Étage 2 (grenier aménagé) :
Deux chambres de 13 m² et 37 m², des espaces généreux qui s’adaptent à toutes vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente… À vous d’imaginer !
Une salle de douche avec lavabo, WC et bidet.
✨ Sous-sol :
Un hall de 8 m², facilitant l’accès aux différents espaces.
Quatre caves de 5 m², 10 m², 16 m² et 11 m², idéales pour le stockage, un espace de rangement optimisé ou même une future cave à vin.
Un local chaufferie de 18 m², offrant un vaste espace technique fonctionnel.
✨ Extérieur :
Une magnifique terrasse carrelée de 47 m², orientée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées.
Un immense jardin, très spacieux, orné de nombreux arbres et fleurs, avec notamment une superbe glycine. Vous y trouverez également deux potagers et un étang magnifique abritant des carpes, des koï, et un impressionnant esturgeon d’1m50.
Superficies :
Habitable : 204 m²
Totale : 303 m²
Plancher chauffé : 270 m²
Terrain : 14 ares 95ca
Aspects techniques :
✔ Châssis en PVC avec double vitrage.
✔ Toiture isolée en bon état.
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant avec thermostat.
✔ Boiler de 150 L de marque Bulex.
✔ Adoucisseur d'eau.
✔ Système d'alarme Vérisure.
✔ Parlophone avec vidéophone.
✔ Électricité en cours de remise en conformité (compteur bihoraire).
✔ PEB : Classe D - 281kWh/m².an. Code unique : 20231210000229.
✔ Parc de bornes de rechargement électrique.
Aspects financiers :
R.C. : 814 €.
Prix indicatif : 449.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 814 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
37 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
204 m²
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1348 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
47 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1495 m²
Profondeur du terrain
73 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
281 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
76017 kWh/an
Date de validité PEB
10/12/2033
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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