Maison à vendre - Roux VBB62581 Option
6044 Roux
110 000 €
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Description
COMPROMIS SIGNE-Ensemble de 2 maisons (2 numéros distincts: 30 et 34) avec jardin et garage, la plus spacieuse est à rénover et la petite est actuellement occupée par un des propriétaires.
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes).
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison.
COMPOSITION DES MAISONS:
(34)
Sous-sol: 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur.
Rez: double hall d'entrée (7m²+6m²), living avec arcade (+-38m²), cuisine semi-équipée (16m²), petite véranda (10m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6,5m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
Etage: hall de nuit en L (9m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double évier, douche et WC (9,6m²), chambre 1 (15,4m²) communicante avec la chambre 2 (17,6m²), chambre 3 (17,3m²).
Grenier: bel espace de +-55m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants.
Extérieur: terrasse carrelée à restaurer (+-35m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage.
Commodités: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB: F 500 kWh/m².an.
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12m²) et directement par la cuisine semi-équipée (9,3m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5,2m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes (16 m²+13m²) dont 1 sur un 1/2 niveau.
Commodités: châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, toiture à vérifier.
Remarques: jardin mitoyen à celui du 34.
PEB: G 660 kWh/m².an.
RC: 297€ (30); 594€ (34).
PRIX: 110.000€. Tout voir Réduire
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes).
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison.
COMPOSITION DES MAISONS:
(34)
Sous-sol: 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur.
Rez: double hall d'entrée (7m²+6m²), living avec arcade (+-38m²), cuisine semi-équipée (16m²), petite véranda (10m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6,5m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
Etage: hall de nuit en L (9m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double évier, douche et WC (9,6m²), chambre 1 (15,4m²) communicante avec la chambre 2 (17,6m²), chambre 3 (17,3m²).
Grenier: bel espace de +-55m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants.
Extérieur: terrasse carrelée à restaurer (+-35m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage.
Commodités: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB: F 500 kWh/m².an.
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12m²) et directement par la cuisine semi-équipée (9,3m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5,2m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes (16 m²+13m²) dont 1 sur un 1/2 niveau.
Commodités: châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, toiture à vérifier.
Remarques: jardin mitoyen à celui du 34.
PEB: G 660 kWh/m².an.
RC: 297€ (30); 594€ (34).
PRIX: 110.000€. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 110 000 €
- Revenu cadastral: 594 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
475 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
500 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96887 kWh/an
Date de validité PEB
29/08/2024
Emission de CO2
124
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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