Maison à vendre - Roux VBC19253

Rue de Gohyssart 74 6044 Roux

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VBC19253

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 +++ Découvrez cette charmante maison à rénover, située à proximité immédiate des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Profitez d'un espace de vie accueillant comprenant un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison offre deux chambres lumineuses, un dressing pratique et une salle de bains supplémentaire. Le grenier pourrait être exploité à condition d’y créer un accès. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré et clôturé, parfait pour savourer la tranquillité des beaux jours. Une remise spacieuse est également disponible pour ranger tout votre matériel. Cette maison, alliant potentiel et confort, attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! - PEB : F - n°20241214004379 - 457 Kwh/m².an - 58.519 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 119.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 416 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

840 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58519 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC19253 Réf. vendeur: 6443356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Calins

172 m 34'' 172 m 20'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Écoles maternelles

Complexe Scolaire De La Bassée

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Complexe Scolaire De La Bassée

556 m 1' 53'' 556 m 1' 6'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

974 m 4' 974 m 1' 52'' 882 m 10' 974 m 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,4 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

1 m 0''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

827 m 10'

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

827 m 10'

Gares

Roux

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

4,8 km 19' 3,5 km 20' 4,4 km 52'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 855 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Charleroi

1,3 km 6' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Roux

1,9 km 6' 2,4 km 4' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

13,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,2 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Complexe Scolaire De La Bassée", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les Petits Calins" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Jumet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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