Maison à vendre - Roux VBC19253

Rue de Gohyssart 74 6044 Roux

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VBC19253

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 +++ Découvrez cette charmante maison à rénover, située à proximité immédiate des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Profitez d'un espace de vie accueillant comprenant un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison offre deux chambres lumineuses, un dressing pratique et une salle de bains supplémentaire. Le grenier pourrait être exploité à condition d’y créer un accès. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin arboré et clôturé, parfait pour savourer la tranquillité des beaux jours. Une remise spacieuse est également disponible pour ranger tout votre matériel. Cette maison, alliant potentiel et confort, attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! - PEB : F - n°20241214004379 - 457 Kwh/m².an - 58.519 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 119.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 416 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0489/32.44.71 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

128 m²

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58519 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC19253 Réf. vendeur: 6443356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Calins

172 m 34'' 172 m 20'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Écoles maternelles

Complexe Scolaire De La Bassée

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Complexe Scolaire De La Bassée

556 m 1' 53'' 556 m 1' 6'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

974 m 4' 974 m 1' 52'' 882 m 10' 974 m 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,4 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

1 m 0''

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

827 m 10'

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

827 m 10'

Gares

Roux

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,1 km 18' 5,3 km 7' 4,4 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

4,8 km 19' 3,5 km 20' 4,4 km 52'

Supermarchés

Carrefour Market Jumet.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 855 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Charleroi

1,3 km 6' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Roux

1,9 km 6' 2,4 km 4' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,9 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

13,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,5 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,2 km 18'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roux") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 52 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Jumet." (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Complexe Scolaire De La Bassée", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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