• 4 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse

Vous cherchez des Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre ?

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Description

Vous rêvez d'une maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités ?

Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, 3 chambres (poss. 4) avec terrasse, pleine de potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.

Profitez d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.

Détails de la maison :

✨ Rez-de-chaussée :
• Un salon accueillant de 15 m², parfait pour vos moments de détente.
• Une salle à manger de 17 m², idéale pour des repas conviviaux.
• Une cuisine équipée de 17 m², prête à stimuler votre créativité culinaire.
• Une salle de bains avec WC de 5 m², pratique et fonctionnelle.

✨ Étage 1 :
• Un palier.
• Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ Étage 2 (grenier aménagé) :
• Une troisième grande chambre de 28 m², lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d’y aménager un bureau.

✨ Sous-sol :
• Deux caves propres et carrelées (5 m² et 11 m²), idéales pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire.

✨ Extérieur :
• Une terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Superficies :

Habitable : 91 m²
Totale : 137 m²
Plancher chauffé : 154 m²
Terrain : 90 ca

Aspects techniques :

✔ Châssis en bois avec double vitrage et volets pour un confort thermique optimal.
✔ Toiture isolée et plate-forme en zinc.
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant.
✔ Boiler ACV.
✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire).
✔ PEB : Classe E - 424 kWh/m².an. Code unique : 20250320018692.

Aspects financiers :

Revenu cadastral : 449 €.
Prix indicatif : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 449 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65116 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

782

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53758 Réf. vendeur: 6664343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

510 m 2' 12'' 525 m 56'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

685 m 2' 50'' 685 m 1' 4'' 530 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

283 m 3'

Gares

Couillet

2,3 km 10' 2,2 km 2' 52'' 1,2 km 21' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 25' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,5 km 10' 2,2 km 18' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

408 m 1' 21'' 408 m 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Cora Châtelineau

2,1 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,5 km 18' 2 km 23'

Trafic Marcinelle

3,1 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 27' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,9 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,2 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24 km 24'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Couillet".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "C. I. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 6 minutes en marchant."Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Marcinelle" (5 minutes en voiture).

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Documents

PEB.pdf.pdf

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ontrole electrique.pdf.pdf

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livret_chee-de-chatelineau_fr (3).pdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (08-07-2024 14-46-31).pdf.pdf

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Plan cadastral Chaussee de Chatelineau 61 C-0191GP0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus recente).pdf.pdf

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Recherche cadastre Chaussee de Chatelineau 61 C-0191GP0000 (20-03-2025 10-14-23) - Copie.pdf.pdf

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