Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC67427 Option
Rue de Sélestat 7 6061 Montignies-sur-Sambre
164 500 €
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Description
!!! SOUS OPTION !!!! Trevi La Propriété vous propose cette charmante maison 2 façades en très grande partie rénovée. Située dans un quartier calme et arboré, cette agréable maison vous séduira par ses nombreux atouts, dont un double accès : l'entrée principale par la rue de Sélestat et une seconde entrée par l'avenue du Centenaire, offrant un accès pratique au spacieux garage de plus de 25 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant l'accès au salon et à la salle à manger ainsi que vers les étages. La cuisine, en enfilade avec la salle à manger, très lumineuse, propose une circulation fluide vers l'extérieur. Elle donne sur une charmante terrasse idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin en pelouse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un passage dallé longeant le garage permet également un accès aisé à l'arrière. À noter : pas de WC au rez-de-chaussée, mais un espace sanitaire est disponible au sous-sol. Le sous-sol, présent sous toute la superficie de la maison, offre de belles possibilités de rangement et bénéficie d'un accès direct à la pelouse. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le deuxième étage propose un grenier lumineux, isolé et plafonné, idéal pour créer une ou deux pièce(s) supplémentaires selon vos envies. Atouts supplémentaires : Installation électrique conforme, châssis neuf PVC Double vitrage oscillo-battants, nouvelle chaudière au gaz, nouveau chauffe-eau au gaz, isolation du toit, PEB "D" obtenu AVANT tous ces travaux. Double accès (avant/arrière), Garage spacieux, Jardin agréable et terrasse bien exposés, Sous-sol complet, grenier quasi-aménagé, Prix souhaité : Faire Offre à partir de 164.500 euros Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 164 500 €
- Revenu cadastral: 490 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
45 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
160 m²
Surface constructible
83 m²
Profondeur du terrain
32 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
35482 kWh/an
Référence PEB
20201119012773
Date de validité PEB
19/11/2030
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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