Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VWD11641
rue de la Paix 9 6061 Montignies-sur-Sambre
Faire offre à partir de 150 000 €
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Description
Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre, rue de la Paix, 9
Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement LOUEE 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place).
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau ou salon de 12m², séjour de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains de 5m² (douche, vasque et WC).
A l’étage : hall de nuit (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).
Grenier aménagé en 1 chambre de 14m².
Au sous-sol : caves de 20m².
A l’extérieur : terrasse carrelée et cour.
Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bi-horaire conforme, reliée aux égouts.
Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 223€
Prix : faire offre à partir de 150.000€
PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an
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Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement LOUEE 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place).
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau ou salon de 12m², séjour de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains de 5m² (douche, vasque et WC).
A l’étage : hall de nuit (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).
Grenier aménagé en 1 chambre de 14m².
Au sous-sol : caves de 20m².
A l’extérieur : terrasse carrelée et cour.
Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bi-horaire conforme, reliée aux égouts.
Possibilité de réduction des frais d’enregistrement à 6% vu le RC net à 223€
Prix : faire offre à partir de 150.000€
PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an
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Détails financiers
- Prix: 150 000 €
- Revenu cadastral: 223 €
- Revenu locatif mensuel: 625 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
90 m²
Surface totale
90 m²
Surface du séjour
16 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
80 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38345 kWh/an
Référence PEB
20241120000902
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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