Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC14844
159 000 €
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Description
Maison 4 façades avec potentiel - Montigny-le-Tilleul
Prix : À partir de 159 000 €, sauf offre supérieure.
Adresse : Rue de Marbaix 82, Montigny-le-Tilleul
Charmante maison 4 façades idéalement située, cette propriété spacieuse avec un grand potentiel est parfaite pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Elle bénéficie d’une excellente localisation, d'un garage et un beau jardin.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant (9,68 m²).
- Salon lumineux avec poêle (16,00 m²).
- Salle à manger spacieuse (15,60 m²).
- Cuisine fonctionnelle à rafraîchir (8,70 m²).
- Véranda (7,26 m²) pour profiter de la vue sur le jardin.
- Atelier pratique (4,88 m²).
- WC indépendant.
Étage :
- 2 grandes chambres confortables (15,73 m² et 16,32 m²).
- Grenier aménageable de 56,80 m² : idéal pour ajouter des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Sous-sol :
- Cave (18 m²) parfaite pour du stockage ou une buanderie.
Extérieur :
- Terrain de 470 m².
- Grand jardin avec multiples possibilités d’aménagement.
- Parking pour 4 voitures et garage indépendant (18 m²).
Atouts :
- Travaux récents : bardage en ardoise, nouvelle gouttière, toiture de l’annexe rénovée.
- Chauffage central au mazout (cuve de 2 900 litres).
- Environnement calme et proche de toutes les commodités.
Localisation idéale :
- À 300 m des arrêts de bus (liaison facile vers Charleroi).
- À moins de 10 minutes de l’autoroute E420.
- Supermarché, boulangerie, pharmacie et écoles (primaires et secondaires) à proximité.
Infos pratiques :
- Électricité à mettre en conformité (rapport disponible sur demande).
- Certificat PEB en cours de réalisation.
- Prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser tout son potentiel.
Cette maison est une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un bien modulable et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
Tel 0498 28 47 68
Agence ETIMO - Montigny-le-Tilleul
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 159 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
470 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
602 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70341 kWh/an
Emission de CO2
149
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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