Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul VBC50289 Option

Rue du Rond Point 3 6110 Montigny-le-Tilleul

245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Rond Point 3 6110 Montigny-le-Tilleul

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Description

Villa Plain-Pied – Lumineuse & Bien Située – Montigny-le-Tilleul

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison plain-pied 4 façades offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec son espace fonctionnel et son potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une famille.

PRIX : 245.000 € sauf offre supérieure.

Un environnement privilégié

✔ Quartier paisible et verdoyant
✔ À proximité des commerces, écoles et transports
✔ Accès rapide aux grands axes routiers

Un intérieur bien agencé

✔ 90 m² habitables avec un séjour lumineux
✔ Cuisine semi-ouverte équipée
✔ 2 chambres de 13 m²
✔ Salle de bain fonctionnelle
✔ Citerne d’eau de pluie

Des possibilités d’aménagement

✔ Grenier accessible avec grande lucarne (potentiel d’aménagement)
✔ Sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie et de nombreux espaces de rangement
✔ Possibilités d’extensions et de parkings privatifs

✨ Une maison évolutive, avec de nombreuses possibilités d’agrandissement

Un extérieur agréable

✔ Jardin orienté plein sud
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Quartier prisé

Confort & Performance énergétique

✔ PEB : Classe F
✔ Chauffage central mazout
✔ Châssis PVC
✔ Citerne eau de pluie

Pourquoi visiter cette maison ?

✔ Maison bien située et évolutive
✔ Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur
✔ Proche des commodités tout en étant dans un cadre calme

Une opportunité unique à saisir rapidement !

Adresse : Rue du Rond Point 3, 6110 Montigny-le-Tilleul

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 981 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44945 kWh/an

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50289 Réf. vendeur: 6655816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bambis

652 m 2' 10'' 652 m 54'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 573 m 9' 738 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 573 m 9' 738 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

291 m 3'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

291 m 3'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

291 m 3'

Gares

Landelies

3 km 12' 3,8 km 5' 1,8 km 23' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,4 km 55' 16,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,2 km 31' 7,1 km 48' 8 km 1º 37'

Supermarchés

Intermarché Gozée Marchienne

955 m 4' 955 m 1' 25'' 832 m 11' 954 m 11'

Aldi Thuin

1,3 km 5' 1,3 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Gozée

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,4 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,5 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

9,7 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

26,7 km 27'

Châteaux

Tour Salamandre

17,5 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gozée Marchienne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Thuin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gozée" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 13 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Landelies" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Éducation

"Les Bambis" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" à 25 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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