Maison à vendre - Ham-sur-Heure VBB49866
Rue Petit Bois 13 6120 Ham-sur-Heure
Faire offre à partir de 650 000 €
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Description
**SOUS COMPROMIS DE VENTE** Contact : Contact Agence : Tel 071 15 87 87 .
Alerte pépite ! We Invest Charleroi vous propose cette opportunité rare d'acquérir une maison Mi Casa en plein coeur d'Ham-sur-Heure. Son style cottage Nouvelle-Angleterre ne laissera personne indifférent. Cette construction de 2007 en sapin norvégien, sise dans une rue calme sans issue, allie à la fois chaleur du bois et charme du confort moderne. Entretenu avec le plus grand des soins depuis sa construction, ce bien bénéficie à la fois d'un aménagement sur-mesure et d'une décoration épurée adaptée à chaque espace de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un grand espace cuisine/cellier-salle à manger, donnant sur une terrasse de plus de 20m2, un salon au centre de la maison désservi par plusieurs points lumineux naturels, un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une toilette. Se trouve également au rez-de-chaussée un espace profession libérale composé d'un bureau/cabinet, une toilette/vestiaire ainsi que d'une salle d'attente. Cet espace bénéficie de son propre accès indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle-de-bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et sa salle-de-bains privative.
Vous serez également conquis par les extérieurs que propose ce bien, un jardin d'une superficie de 10 ares, entretenu à la perfection laissant place au calme de la nature et à la tranquillité. Une terrasse aménagée dans la continuité du bâti ainsi qu'un abri de jardin au style cottage.
Bref, un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous!
Caractéristiques techniques : électricité conforme, chauffage central gaz, citerne eau de pluie de 10.000L, raccordé aux égouts, châssis double vitrage, adoucisseur d'eau, PEB B (20240719018425 consommation spécifique 153 kwh/m2.an, cons. théorique totale 52 474, CO2 : 28kg CO2/m2.an).
Ce bien est vendu intégralement meublé !
Son prix : faire offre à partir de 650.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude.
Vous aussi vous souhaitez découvrir combien vaut votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre Agence We Invest Charleroi au Tel 071 15 87 87 . Estimation gratuite et sans engagement. Tout voir Réduire
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Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un grand espace cuisine/cellier-salle à manger, donnant sur une terrasse de plus de 20m2, un salon au centre de la maison désservi par plusieurs points lumineux naturels, un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une toilette. Se trouve également au rez-de-chaussée un espace profession libérale composé d'un bureau/cabinet, une toilette/vestiaire ainsi que d'une salle d'attente. Cet espace bénéficie de son propre accès indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle-de-bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et sa salle-de-bains privative.
Vous serez également conquis par les extérieurs que propose ce bien, un jardin d'une superficie de 10 ares, entretenu à la perfection laissant place au calme de la nature et à la tranquillité. Une terrasse aménagée dans la continuité du bâti ainsi qu'un abri de jardin au style cottage.
Bref, un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous!
Caractéristiques techniques : électricité conforme, chauffage central gaz, citerne eau de pluie de 10.000L, raccordé aux égouts, châssis double vitrage, adoucisseur d'eau, PEB B (20240719018425 consommation spécifique 153 kwh/m2.an, cons. théorique totale 52 474, CO2 : 28kg CO2/m2.an).
Ce bien est vendu intégralement meublé !
Son prix : faire offre à partir de 650.000€.
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Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- Revenu cadastral: 1 921 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2007
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface habitable
243 m²
Meublé
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
38 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1052 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
1250 m²
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
153 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52474 kWh/an
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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