• 5 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • 1500 m² Jardin

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Description

VILLA D'HABITATION + VILLA PROFESSION LIBERALE

1) Villa à usage de bureaux
- RDC : hall d'entrée, placard-penderie, wc individuel, cuisine-équipée donnant sur terrasse extérieure, bureaux 45 m² avec salle de réunion
- Etage : 60 m² vaste bureau d'architecture avec point d'eau (prévu 2 chambres + sdb).
- Sous sol : garage carrelé, chaufferie (chauffage central mazout Viessmann), cave carrelée (archivage).
- Superficie 60 m² x 3 = 180 m²
- Equipements : 4 places de parking, terrasse, accès garage par passage latéral, châssis triple vitrage.

2) Villa d'habitation
- RDC : hall d'entrée, wc, vestiaire-penderie, coin à manger avec terrasse extérieure, cuisine super-équipée (Gaggenau, Miele), salon TV, vaste séjour 50 m² donnant sur la terrasse extérieure plein-sud.
- 1er étage : salon TV, sdb avec baignoire-balnéo, wc, 1 chambre parents avec dressing, sdb avec douche à l'italienne.
- 2ème étage : passerelle, bureau en mezzanine, grenier, 1 chambre.
- Sous-sol : garage carrelé 2 voitures, salle d'archives, caves à vins, buanderie.
- Equipements : Chauffage central au mazout Viessmann, 10 panneaux photovoltaïques, châssis triple vitrage, jardin 15 ares, plan d'eau

Revenu cadastral de l'ensemble : 2.664,00 €

Prix de l'ensemble : 785.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 2 664 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38716 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC00400 Réf. vendeur: 6335909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tchots Des Couturelles

658 m 2' 11'' 658 m 51'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

825 m 2' 45'' 825 m 1' 11'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

4,4 km 22' 4,4 km 6' 3,9 km 41' 4,4 km 53'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

74 m 53''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

128 m 1' 32''

Gares

Ham-Sur-Heure

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 39' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 10' 17,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,4 km 47' 9 km 42' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Colruyt Gerpinnes

3 km 12' 4,9 km 5' 2,2 km 33' 2,8 km 34'

Aldi Gerpinnes

3,1 km 12' 4,6 km 5' 2,3 km 32' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Gerpinnes

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,9 km 29' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,7 km 11'

Musées

Musée Du Verre

7,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

12,6 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

20 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

21,5 km 22'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,7 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Aldi Gerpinnes" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 22 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Crocodile Rouge".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture."Les Tchots Des Couturelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ham-Sur-Heure".Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 122 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec une station située à 2 minutes à pied.

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