Maison à vendre - Gonderange RBS05264

Spécialiste de l\'immobilier à Gonderange, l\'agence idemmo de Foetz a le plaisir de vous présenter cette maison neuve à Gonderange, dans une localité paisible et familiale de la commune de Junglinster, libre de 3 côtés, d\'une surface utile de 246 m² pour une surface totale privative de plus de 360 m².

Cette maison passive triple A vous garantit des coûts de fonctionnement optimisés et une valeur durable dans le temps. Les volumes généreux assurent tout le confort et l\'espace nécessaires à une vie familiale épanouie.


Composition :


Rez-de-chaussée :

? Grand séjour de plus de 37 m²

? Cuisine ouverte sur salle à manger de 34 m²

? Terrasse de 40 m² donnant sur un jardin d\'environ 100 m²

? WC invités


1er étage :

? Chambre 1 (29,5 m²) avec salle de bain attenante comprenant une grande vasque, baignoire et WC (environ 11 m²)

? Chambre 2 avec espace dressing (29 m²) et salle d\'eau attenante avec douche italienne, grande vasque et WC (5,5

m²)

? Une 3ème chambre est réalisable à cet étage en créant un petit couloir et en rendant la salle de bain accessible à ces 2 chambres. Cet aménagement est déjà chiffré et serait réalisé par le constructeur à moindre coût.


2e étage :

? Suite parentale avec un espace chambre de 26 m²

? Espace polyvalent de 16,26 m² pouvant servir de dressing, bureau ou détente

? Deux grands balcons (10 et 13,90 m²)

? Salle d\'eau avec douche italienne, grande vasque et WC

? A cet étage, nous pouvons transformer l\'espace de 16,26 m2 en chambre supplémentaire avec un accès indépendant à la grande salle d\'eau pour la suite parentale et cette nouvelle chambre. Cet aménagement est déjà chiffré et serait réalisé par le constructeur à moindre coût.


Sous-sol :

? Garage double de plus de 35 m²

? Cave spacieuse de 19 m²

? Deuxième cave avec local technique et buanderie (22,6 m²)

? Espace de rangement sous l\'escalier


Détails techniques : Fenêtres et portes-fenêtres châssis PVC triple vitrage ? Volets électriques type store ? Pompe à chaleur ? VMC double flux ? Chauffage au sol ? Carrelage et parquet semi-massif dans les parties nuit - Alarme - Installation technique pour panneaux solaires déjà en place.


Localisation : Idéalement située, à seulement 10 minutes du Kirchberg, 10-15 minutes de l\'aéroport et 15-20 minutes de la Cloche d\'Or.


Profitez des avantages d\'une maison neuve passive triple A, prête à accueillir ses premiers occupants, avec garantie constructeur et sans les incertitudes liées à la construction. Une opportunité idéale pour une maison familiale spacieuse et confortable.


Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La commission d\'intermédiaire est de 3% et est à la charge du vendeur. Tout voir Réduire