• 3 Chambre(s)
  • 141
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Coron des Indes 17 6182 Souvret

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Description

Superbe maison 3 façades entièrement remise à neuf, 3 chambres, terrasse et jardin sur et avec terrain de 4 ares 60 située en retrait de la rue dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. DIRECTEMENT HABITABLE – aucun travaux à prévoir.

COMPOSITION :

rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un w.c, un salon cosy de 17m², une salle à manger spacieuse de 20m², une cuisine fonctionnelle de 10m² donnant accès à une terrasse.

1 er étage : deux chambres lumineuses de 14m² et 11m², une salle de bain avec double vasque et w.c, un coin buanderie.

2 ème étage : une troisième grande chambre mansardée de 26m².

Sous-sol : une cave saine de 21m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur : une superbe cour à l’arrière et un très grand jardin, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d’un coin de verdure privatif.

INFOS TECHNIQUES :

  • PEB : Classe D – 270 kWh/m².an – code unique : 20250430030612
  • Électricité conforme jusqu’au 25.03.2050
  • Nouvelle toiture isolée
  • Châssis en bois double vitrage
  • Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et boiler
  • Bien raccordé aux égouts
  • Passage latéral

RC : 345,-€

PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC).

Catalogue complet du bien disponible sur www.kimmo.immo

Informations supplémentaires et visites uniquement par téléphone au 0491 05 06 13 – 071 77 28 38. KIMMO – Plus que des mots !

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien sans travaux !

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 345 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

141 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

460 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38046 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71896 Réf. vendeur: 6783628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ilot Calin

260 m 2' 14'' 254 m 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De La Cité

770 m 2' 38'' 783 m 53'' 533 m 8' 693 m 8'

Écoles primaires

Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles

1 km 11' 1,1 km 1' 54'' 634 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,9 km 17' 3,5 km 4' 2,5 km 27' 2,9 km 35'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

204 m 2' 27''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

204 m 2' 27''

Gares

Forchies

3,3 km 14' 4 km 5' 2,6 km 22' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 42' 9,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9 km 31' 7,3 km 52' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Okay Courcelles

1,8 km 11' 2,4 km 2' 33'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Trafic Courcelles

2,1 km 11' 2,7 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Courcelles

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,8 km 31' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,4 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,5 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

19,3 km 19'

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Forchies") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Courcelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Saint-Lambert Et Saint-Luc De Courcelles" à 2 minutes en voiture."L'Ilot Calin" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", à 4 minutes en voiture."École Fondamentale Communale De La Cité" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 11 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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