Maison à vendre - Trazegnies VBC41052

Rue de Gosselies 136 6183 Trazegnies

98 000 €

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VBC41052

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À SAISIR ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

VISITES UNIQUEMENT AU Tel 0494797205
Maison 2 façades avec passage latéral piéton, à rénover.

Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité d’agrandissement à l’arrière, idéal pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant un projet personnalisé.

Composition du bien

Rez-de-chaussée : Trois pièces de vie spacieuses, cuisine, WC séparé et salle de bain.
Étage : Une grande chambre et deux chambres supplémentaires.
Sous-sol : une cave.
Grenier : Grand grenier aménageable en plusieurs pièces avec accès par escalier fixe.
Extérieur : Belle cour et beau jardin bien orienté.

Aspects techniques

-Châssis PVC , toiture en bon état, électricité à refaire, chauffage au gaz


-Droit à la réduction des droits d’enregistrement et possibilité d’extension importante à l’arrière

-PEB : F | RC : 342 €

Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 98 000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Le propriétaire ne sera pas automatiquement tenu par l’offre la plus élevée, mais par celle répondant le mieux à ses attentes.

Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 98 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62277 kWh/an

Date de validité PEB

10/10/2032

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC41052 Réf. vendeur: 6628631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Chatelains

201 m 40'' 201 m 16'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

621 m 6' 710 m 1' 1'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

621 m 6' 710 m 1' 1'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 939 m 11' 1,1 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

80 m 58''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

182 m 2' 11''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

182 m 2' 11''

Gares

Forchies

4,4 km 18' 4,9 km 6' 3,5 km 26' 4,4 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,7 km 39' 12,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,4 km 39' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Intermarché Trazegnies

305 m 1' 47'' 305 m 36'' 305 m 4' 305 m 4'

Aldi Courcelles

887 m 2' 57'' 887 m 1' 11'' 888 m 11' 887 m 11'

Colruyt Courcelles

994 m 3' 994 m 1' 20'' 990 m 11' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

16,9 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

8,4 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,3 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

9,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

17,4 km 14'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14 km 12'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.À environ 132 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".La gare de train la plus proche est "Forchies" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trieu", à seulement 6 minutes à vélo."Les Petits Chatelains" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Morlanwelz" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Trazegnies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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