Maison à vendre - Saint-Amand VBC02214 Option

Rue Georges Maroye 38 6221 Saint-Amand

240 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Georges Maroye 38 6221 Saint-Amand

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Description

Découvrez cette maison 3 façades située au cœur du village de SAINT-AMAND, ainsi que sa partie commerciale.. Actuellement occupée par une ancienne boucherie, l'espace commercial se compose d'un lumineux comptoir fonctionnel. Viennent ensuite l'atelier et sa chambre froide. La partie privée est quant à elle idéale pour combiner activité professionnelle et espace de vie et présente un beau potentiel. Avec au rez, un salon, une cuisine équipée, un wc, une salle à manger, un wc, le local chaufferie et un accès au garage par l'intérieur. Le gaz de ville est disponible pour un futur raccordement. L'étage est composé d'un hall de nuit, une salle de douche, un espace bureau avec placards et deux chambres dont une avec rangements intégrés. À l'extérieur, une cour spacieuse permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour le loisir ou le stockage supplémentaire. Le garage attaché assure un stationnement sécurisé et pratique. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à développer leur activité commerciale tout en jouissant d'un cadre de vie agréable. Châssis Dv Pvc, chauffage central au mazout, Peb E : 372kwh/m²an - code unique : 20231129020277. Prix : 240.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'organiser une visite en prenant contact au Tel 071/810.888 . David robin immobilier, contactez-nous également pour une expertise gratuite de votre bien immobilier. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84876 kWh/an

Référence PEB

20231129020277

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC02214 Réf. vendeur: 8208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sambrilou

2,2 km 10' 2,3 km 2' 59'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3 km 26' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 7'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

7 m 5''

Gares

Ligny

1,8 km 10' 2 km 2' 29'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,9 km 44' 11,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

10,6 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

4 km 14' 4,4 km 6' 3,6 km 26' 3,8 km 46'

Trafic Fleurus

4,2 km 17' 4,6 km 6' 3,7 km 28' 4 km 48'

Lidl Fleurus

4,3 km 16' 4,7 km 6' 3,8 km 30' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

20,7 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

2,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

10 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,1 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,1 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

32,3 km 24'

Golfs

Golf La Bruyère

6,9 km 10'

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ligny") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sambrilou" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Groupe I", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (6 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 25 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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