• 2 Chambre(s)
  • 38
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Berghem 1 6271 NP Gulpen

Description

À vendre, un magnifique chalet situé au Berghem 1, dans le charmant village de Gulpen. Offert à un prix compétitif de 149 500 €, ce chalet de 38 m², construit en 2018, est niché sur la colline sud du Gulperberg, offrant un cadre paisible et un panorama exceptionnel sur le paysage vallonné du Limbourg. Le bien se trouve dans le Panorama Park Gulperberg, un parc attrayant disposant d'équipements tels qu'une piscine extérieure, une aire de jeux, un service de location de vélos et un restaurant. Le chalet est entièrement aménagé, bénéficiant de tout le confort moderne avec chauffage par le sol et air conditionné. La pièce de vie ouvre sur une véranda orientée plein sud, équipée d'un ensemble lounge et d'une table de pique-nique, idéale pour profiter des vues imprenables. La cuisine ouverte est bien équipée avec une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Le chalet comprend deux chambres : une chambre parentale avec un lit double et des espaces de rangement intégrés, ainsi qu'une deuxième chambre avec deux lits simples et des placards suspendus. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo tandis que les toilettes sont séparées. La propriété s'accompagne d'un espace de stationnement privé sur le terrain total de 178 m². Concernant l'utilisation du chalet, il est à noter que la location est obligatoire jusqu'en juillet 2028, offrant ainsi une garantie locative stable. Toutefois, les propriétaires peuvent profiter du chalet pour un usage personnel 14 jours par an hors saison estivale, avec possibilité d'utilisation de dernière minute. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement rentable dans une région pittoresque proche de Maastricht, Vaals et Valkenburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

178 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

352 m 1' 10'' 352 m 19'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

École Communale Fondamentale De Daverdisse

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

403 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

403 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

403 m 5'

Gares

Gedinne

2,6 km 9' 2,6 km 2' 18'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Proxy Gedinne

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Intermarché Gedinne

6,1 km 30' 6,3 km 5' 5,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

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10,1 km 35' 10,1 km 9' 8,3 km 1º 25' 10 km 2º

Parcs d'attractions

Euro Space Center

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Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

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19 km 18'

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28,1 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

33,8 km 30'

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Le Bilboquet" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 46 minutes en voiture.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 25 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".À 30 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"."Euro Space Center" se trouve à 25 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Gedinne" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (9 minutes en voiture).

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