• 2 Chambre(s)
  • 38
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Berghem 1 6271 NP Gulpen

Description

À vendre, un magnifique chalet situé au Berghem 1, dans le charmant village de Gulpen. Offert à un prix compétitif de 149 500 €, ce chalet de 38 m², construit en 2018, est niché sur la colline sud du Gulperberg, offrant un cadre paisible et un panorama exceptionnel sur le paysage vallonné du Limbourg. Le bien se trouve dans le Panorama Park Gulperberg, un parc attrayant disposant d'équipements tels qu'une piscine extérieure, une aire de jeux, un service de location de vélos et un restaurant. Le chalet est entièrement aménagé, bénéficiant de tout le confort moderne avec chauffage par le sol et air conditionné. La pièce de vie ouvre sur une véranda orientée plein sud, équipée d'un ensemble lounge et d'une table de pique-nique, idéale pour profiter des vues imprenables. La cuisine ouverte est bien équipée avec une plaque à induction, un réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Le chalet comprend deux chambres : une chambre parentale avec un lit double et des espaces de rangement intégrés, ainsi qu'une deuxième chambre avec deux lits simples et des placards suspendus. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo tandis que les toilettes sont séparées. La propriété s'accompagne d'un espace de stationnement privé sur le terrain total de 178 m². Concernant l'utilisation du chalet, il est à noter que la location est obligatoire jusqu'en juillet 2028, offrant ainsi une garantie locative stable. Toutefois, les propriétaires peuvent profiter du chalet pour un usage personnel 14 jours par an hors saison estivale, avec possibilité d'utilisation de dernière minute. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement rentable dans une région pittoresque proche de Maastricht, Vaals et Valkenburg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

178 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

352 m 1' 10'' 352 m 19'' 352 m 4' 352 m 4'

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École Communale Fondamentale De Daverdisse

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

École Communale Fondamentale De Daverdisse

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

403 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

403 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

403 m 5'

Gares

Gedinne

2,6 km 9' 2,6 km 2' 18'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Proxy Gedinne

5,2 km 17' 5,2 km 5' 4,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Intermarché Gedinne

6,1 km 30' 6,3 km 5' 5,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

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10,1 km 35' 10,1 km 9' 8,3 km 1º 25' 10 km 2º

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Activités

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19 km 18'

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28,1 km 25'

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Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

33,8 km 30'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Le Bilboquet" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale Fondamentale De Daverdisse", à seulement 5 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Gedinne" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gedinne" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 20 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Euro Space Center".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 30 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 26 minutes en voiture.

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