• 3 Chambre(s)
  • 187
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
des Flaches 83 6280 Gerpinnes

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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée de 3 façades située à Gerpinnes proche de la N5 , offrant une combinaison parfaite de modernité et de caractère traditionnel. Avec une surface habitable de 187 m², cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche d'un confort unique et d'une atmosphère chaleureuse.À l'intérieur, vous trouverez trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir votre famille. La salle de bains, d'un design contemporain, offre une ambiance de spa avec sa grande baignoire et sa douche à l'italienne comprenant une toilette séparée. Le dressing meublé adjacent à la chambre parentale garantit le rangement optimal de vos affaires personnelles ainsi que sa douche et sa double vasque.La cuisine ouverte , moderne et élégante, est entièrement équipée, de plus l'écran plat est offert ce qui donne une touche de connectivité ,propice aux moments de partage lors de vos repas.Elle est pourvue d'une buanderie, d'une seconde toilette.La maison dispose également d'un espace bar, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance détendue et festive dès l'entrée principale. Le salon, avec ses finitions soignées et sa luminosité naturelle, est un lieu de détente privilégié.Petite cave aux sous sols avec récupération des eaux de pluies raccordé au robinet extérieur qui comptabilise une sérieuse économie et raccordable à la machine à laver et WC du rez de chaussée .À l'extérieur, en accédant par la cuisine vous trouverez une vaste terrasse ensoleillée sans vis à vis vous offre un espace privé pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air dont l'exposition sud -est reste un atout malgré le manque de jardin.Son emplacement offre des solutions de stationnement à proximité immédiate.Située dans un quartier paisible de Gerpinnes, cette maison est à proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie serein en appel d'offres à 292.000,00€. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien mêlant élégance et confort dans une région prisée.Côté technique:PEB C de 226 kWh/m2.an (UC 202105100001608)-PV de l'installation électrique conforme-Chauffage central aux gaz de ville ( chaudière à condensation)Toiture vérifiée et traitée le 16/01/2024 par un professionnel- RC non indexé de 237€ -reliée aux égouts.Compteur intelligent BI HORAIRE.Plan d'architecte sur demande.Vous rêvez de poser vos bagages en toute quiétude, de plus ,bien libre de suite.Qu'attendez-vous? Au plaisir de vous rencontrer pour concrétiser votre rêve au Tel 0477/82 23 84 ou Contact . Informations indicatives et non contractuelles. Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3vjXI3L-X6UOAP1yYYhw5l Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 292 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface constructible

97 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20210510001608

Date de validité PEB

10/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Coccinelle

331 m 1' 6'' 331 m 24'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

435 m 1' 27'' 435 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume

435 m 1' 27'' 435 m 41'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

2,6 km 9' 2,6 km 2' 48'' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,2 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

198 m 2' 22''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

198 m 2' 22''

Gares

Jamioulx

7,5 km 31' 8,8 km 11' 6,1 km 56' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,7 km 1º 8' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

5,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,3 km 47' 8,5 km 46' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Aldi Gerpinnes

2 km 7' 2 km 4' 1,3 km 10' 2 km 24'

Colruyt Gerpinnes

2,6 km 9' 4,1 km 4' 1,5 km 13' 2,2 km 27'

Louis Delhaize Gerpinnes

2,2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,6 km 13' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,9 km 9'

Musées

Musée Du Verre

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,6 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

8,8 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,7 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

31,7 km 27'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,9 km 18'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (11 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 109 minutes à la marche.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jamioulx".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gerpinnes" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Gerpinnes" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 59 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. S. Du Service Coccinelle" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Deglume", à 1 minute en voiture.

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