Maison à vendre - Thuin VBB50337
Ruelle Saint Roch 14 6530 Thuin
85 000 €
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Description
Belle maison idéalement située à proximité du centre historique de Thuin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour investisseur ou 1er achat. Ce bien comprend au rez-de-chaussée (1ère partie): séjour ouvert sur cuisine équipée de 23,7m². 1er étage : 1 chambre 17m² et une salle de douche .2eme étage : grenier de +/-15m². Loué actuellement 580euros/mois. La 2ème partie de l'immeuble (libre d'occupation) comprend: salon, cuisine neuve, salle de bain, 2 chambres. Idéal pour création d'un logement de type air Bnb, chambre d'hôte, agrandissement 1ère partie maison (voir plan; sous réserve accord urbanisme),...Remarque pour cette 2ème partie: la cuisine et la salle de bain du RDC sont en infraction urbanistique et doivent être démontées (à charge acquéreur). Divers : toiture en ardoise, chauffage central au gaz avec chaudière de marque VAILLANT (2 installations présentes), électricité récente (2 compteurs existants), châssis simple/double vitrage en bois. Cour/jardin à récréer à la place de l'annexe à régulariser. PEB E 368kWh/m².an n°. RC 332 euros. Faire offre à partir de 85.000 euros sous réserve d'acceptation de la propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif, n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 85 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Référence PEB
20240703003056
Date de validité PEB
03/07/2034
Emission de CO2
67
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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