Maison à vendre - Gozée VBC48595
285 000 €
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Description
À VENDRE – Maison 3 Façades avec Vue Dégagée à Gozée
Rue de la Couronne 6, Gozée
Prix : 285 000 € sauf offre supérieure
Découvrez cette charmante maison 3 façades, située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les champs. Offrant une belle terrasse de 40 m², un grenier aménageable et des équipements énergétiques performants, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
✅ Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 5a 16ca
Salon & salle à manger : 37 m² avec poêle à bois (K7)
Cuisine équipée de 12,04 m²
3 chambres spacieuses (11 m², 11,5 m² et 12,5 m²)
Grenier aménageable de 40 m² (potentiel pour une 4ᵉ chambre ou un bureau)
Garage 40 m² & parking extérieur pour 3 voitures
Équipements & confort :
✅ Panneaux solaires (18 unités) – production de 5000 kWh/an pour une consommation énergétique réduite
✅ Toiture isolée – confort thermique optimal
✅ Chauffage central au mazout & climatisation inverter dans le salon et la cuisine
✅ Double vitrage bois avec volets (remplacement des châssis à prévoir à moyen terme)
✅ Électricité conforme
Points forts :
✨ Vue dégagée sur les champs
✨ Grande terrasse de 40 m² – idéale pour les moments de détente
✨ Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
✨ Cadre calme et recherché
Cette maison représente une opportunité unique, tant pour une famille que pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel d’aménagement.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
ETIMO
Tel 071.36.47.91
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 530 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
516 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
315 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60671 kWh/an
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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