• 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
de la couronnes GOZEE 6 6534 Gozée

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Description

À VENDRE – Maison 3 Façades avec Vue Dégagée à Gozée

Rue de la Couronne 6, Gozée
Prix : 285 000 € sauf offre supérieure

Découvrez cette charmante maison 3 façades, située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les champs. Offrant une belle terrasse de 40 m², un grenier aménageable et des équipements énergétiques performants, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

✅ Caractéristiques principales :

Superficie du terrain : 5a 16ca
Salon & salle à manger : 37 m² avec poêle à bois (K7)
Cuisine équipée de 12,04 m²
3 chambres spacieuses (11 m², 11,5 m² et 12,5 m²)
Grenier aménageable de 40 m² (potentiel pour une 4ᵉ chambre ou un bureau)
Garage 40 m² & parking extérieur pour 3 voitures

Équipements & confort :

✅ Panneaux solaires (18 unités) – production de 5000 kWh/an pour une consommation énergétique réduite
✅ Toiture isolée – confort thermique optimal
✅ Chauffage central au mazout & climatisation inverter dans le salon et la cuisine
✅ Double vitrage bois avec volets (remplacement des châssis à prévoir à moyen terme)
✅ Électricité conforme

Points forts :

✨ Vue dégagée sur les champs
✨ Grande terrasse de 40 m² – idéale pour les moments de détente
✨ Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
✨ Cadre calme et recherché

Cette maison représente une opportunité unique, tant pour une famille que pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel d’aménagement.

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ETIMO
Tel 071.36.47.91

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

516 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60671 kWh/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC48595 Réf. vendeur: 6643703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. B. Du Service Les Petits Calins

907 m 3' 1 km 1' 4'' 735 m 9' 735 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

883 m 2' 59'' 883 m 1' 7'' 805 m 10' 853 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

883 m 2' 59'' 883 m 1' 7'' 805 m 10' 853 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thuin

3 km 10' 3 km 3' 2,5 km 25' 3 km 37'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

0 m 0''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

0 m 0''

TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay

0 m 0''

Gares

Beignée

5,1 km 18' 6,3 km 8' 3,6 km 55' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,7 km 1º 8' 18,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

12 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,5 km 44' 9,5 km 48' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Shop Thuin Gozee II

606 m 2' 3'' 606 m 38'' 591 m 7' 606 m 7'

Louis Delhaize Gozée

897 m 2' 59'' 897 m 1' 1'' 810 m 5' 897 m 11'

Intermarché Gozée Bomerée

971 m 4' 971 m 1' 14'' 823 m 10' 838 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,7 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

6 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

6,8 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,8 km 24'

Châteaux

Tour Salamandre

14,5 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

7,7 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gozée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 8 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 7 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 109a - Gare Centrale - Beaumont - Chimay, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Thuin" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "V. B. Du Service Les Petits Calins", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 15 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Beignée" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.À environ 44 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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