• 4 Chambre(s)
  • 257
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Doyard 9 6600 Bastogne

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Description

Située à Bastogne, cette résidence spacieuse à vendre offre un cadre de vie confortable et accueillant. Avec ses 257 m² de surface habitable, la maison dispose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains de 7 m² chacune. Idéalement située sur la Rue du Doyard, cette propriété combine le charme d'une vie paisible avec la proximité des commodités locales. La maison est équipée d'une chaudière au bois et de fenêtres à double vitrage, assurant une efficacité énergétique respectable avec un score de 243 kWh/m² par an. Le vaste terrain de 1378 m² inclut un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol de 19 m² et un grenier de 8 m² offrent des espaces supplémentaires pour le stockage, tandis qu'un garage pouvant accueillir trois voitures (10 m² chacun) facilite le stationnement. En dépit de l'absence d'une véranda, cette propriété se distingue par son orientation nord et sa construction solide, répondant aux besoins d'une famille en quête d'un nouveau foyer. Sans ascenseur ni accès spécifique pour personnes à mobilité réduite, la maison conserve toutefois une allure classique et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Le prix de vente est fixé à 520 000 €, sans TVA applicable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

257 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Surface du garage

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1378 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62361 kWh/an

Référence PEB

20250202012367

Date de validité PEB

02/02/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC34401 Réf. vendeur: 1341111 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins

408 m 1' 21'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II

408 m 1' 26'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II

408 m 1' 26'' 408 m 41'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

1 km 3' 1 km 1' 42'' 863 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,2 km 2' 4''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

366 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne

366 m 4'

Gares

Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord

963 m 3' 963 m 1' 36'' 846 m 12' 963 m 12'

Supermarchés

Colruyt Bastogne

553 m 3' 634 m 1' 3'' 553 m 7' 553 m 7'

Carrefour Express Bastogne

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,4 km 14' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Bastogne

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 23' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29 km 29'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

1 km 1' 29''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

20,1 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,7 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,8 km 29'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".1 minute 1 minuteÀ 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Bastogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bastogne" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Bambins" à 5 minutes à pied."Institut Communal D'Enseignement Technique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II", à 1 minute en voiture.

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