• 5 Chambre(s)
  • 355
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Cobreville 44 6640 Vaux-sur-Sûre

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Description

Vaux-sur-Sûre (Cobreville) : Faire offre à partir de 495 000€, magnifique villa 5 chambres, 2 sdb, érigée sur une très belle parcelle de 60 ares offrant une magnifique vue dégagée. Aux sous-sols : garage 2 voitures, chaufferie, cave de rangement et très belle cave à vins. Au rez : hall d'entrée + wc indpt, vaste séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine hyper équipée, buanderie et espace professionnel avec accès indpt. Aux étages : hall de nuit, wc indpt, 5 chambres, 1 sdb parents (douche italienne, baignoire jacuzzi, double évier et placard sur mesure) et 1 sdb enfants (douche, évier et wc), dressings et greniers. Magnifique terrasse en béton lissé et grand atelier de bricolage. Excellentes performances énergétiques (classe "B"), ardoises naturelles sur maison et atelier, 26 panneaux photovoltaiques, installation électrique aux normes, chauffage central mazout + pompes à chaleur air/air, châssis pvc double vitrage, production d'eau chaude par boiler thermodynamique. Le montant de 495 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

355 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

6009 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416013531

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65994 Réf. vendeur: 3665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,8 km 39' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

827 m 2' 58'' 827 m 1' 6'' 528 m 10' 827 m 10'

Écoles primaires

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

827 m 2' 58'' 827 m 1' 6'' 528 m 10' 827 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 1' 52''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

455 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

698 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

2,5 km 30'

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

2,8 km 9' 2,8 km 2' 41'' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

27,5 km 24'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

16,9 km 11'

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole De Vaux-Sur-Sûre II", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 24 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

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Documents

2b92c29d-83f7-4997-878e-a1800e213b05_3665Cobreville 44 - Vaux-sur-Su_re.pdf

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80ac71bf-ed88-4ba1-86e5-139dd9b5f7c9_3665PEB.pdf

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ff2c00da-af86-44ee-acdd-c26a1040169f_3665Contr_le _lectrique.pdf

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659d642b-2748-47c2-8152-1d03849947c3_3665Plan cadastral.pdf

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