Maison à vendre - Houffalize VAY81916

Rue des Aunais 32 a 6660 Houffalize

Faire offre à partir de 400 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Aunais 32 a 6660 Houffalize

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Description

Rez : Garage, cuisine professionnelle équipée avec chambre froide , grande salle cafeteria avec bar, pièce de rangement, hall, WC Hommes avec évier, WC femmes avec éviers, chaufferie ( chaudière Budérus), buanderie, pièce de rangement avec point d’eau, pièce téléphone, salle de douche, pièce de rangement, hall avec escalier menant à l’appartement situé au premier étage.

Etage +1: Bureau réception, pièce de rangement, hall, bureau avec mezzanine, 2 pièces de rangement dont une avec évier et douche, grande mezzanine surplombant l’actuelle cafeteria, escalier

Jardin aménagé avec plan d'eau, abri de jardin, grande terrasse, piscine (à remettre en service) et local technique

Appartement duplex : hall, salle de bain (bain, évier, WC), cuisine équipée (double évier, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, hotte, frigo), salon avec poêle à bois - salle à manger, 3 chambres, escalier, hall mezzanine.

Infos + : Parc de vacances "LES ONAYS". Frais à prévoir : 250€ pour quote-part d'acte et 420€ HTVA pour les frais de bornage et de mesurage. Chassis PVC, partie aluminium pour la salle et partie bois pour l'appartement

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3411 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/12/2032

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. O. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,1 km 32' 5,1 km 6' 869 m 17' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

6,2 km 29' 9,2 km 11' 4,7 km 1º 10' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

575 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

575 m 7'

Supermarchés

Spar Houffalize

6 km 22' 8,1 km 9' 4,6 km 1º 6' 6 km 1º 12'

Proxy Delhaize Houffalize

6,2 km 22' 8,3 km 9' 4,8 km 1º 6' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

17 km 19'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

21,9 km 21'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

22,1 km 21'

Tourisme

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".À 10 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 10 minutes à vélo."M. O. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se situe à 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

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