• 8 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de Liège 49 6660 Houffalize

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Description

Wellimmo vous invite à découvrir cette charmante bâtisse 4 façades en pierre, construite dans les années 1950. Alliant sobriété architecturale et juste ce qu’il faut d’originalité, elle saura séduire par son caractère unique et son potentiel. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre d’Houffalize et à proximité immédiate des axes routiers N30 et E25, elle offre une accessibilité parfaite tout en profitant d’un environnement calme, grâce à son implantation en retrait de la voirie. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes qu’elle propose. Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie lumineuses et conviviales, dont un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à bois et de grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et baignent l’espace de lumière naturelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un espace de rangement pratique et une salle de bain fonctionnelle. Le second étage, quant à lui, propose un grenier aménagé comprenant quatre autres chambres à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour agrandir l’espace habitable ou réaliser des projets personnalisés. La maison repose sur des caves sous tout le volume, offrant de vastes espaces de stockage et une grande praticité. Bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est habitable en l’état, ce qui en fait une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, un bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur, ou encore pour des amateurs de la région à la recherche d’une résidence secondaire pleine de charme. Sur une parcelle d’environ 11 ares, possibilité d’acquérir la parcelle attenante d’environ 11 ares également, en zone d’habitat. Contactez Wellimmo dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse située au cœur d’une région prisée ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 679 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1100 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96061 kWh/an

Référence PEB

20160921015336

Date de validité PEB

21/09/2026

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC35669 Réf. vendeur: 2110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,3 km 5' 1,3 km 1' 41'' 755 m 10' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,3 km 8' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

2,5 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 13' 2,4 km 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

479 m 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

97 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

97 m 1' 10''

Supermarchés

Spar Houffalize

1,5 km 5' 1,6 km 1' 45'' 802 m 8' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Houffalize

1,7 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,2 km 8' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

32,1 km 23'

Musées

Musée Animalaine

16,7 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

1,9 km 2' 13''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

30,4 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

30,5 km 21'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Houffalize" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "A. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 3 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 14/4 - Houffalize - Hébronval - Manhay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 23 minutes.À 21 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 14 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".

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Documents

33016661-43da-4141-8802-7c3852958ef6_21102030PDS.pdf

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6c3660e5-143e-46c8-ba43-cdd550dda5c7_21102030VTWELLIEGE49 PLAN.pdf

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dac72b51-afb1-4ab1-b7a2-f51d6055b5ac_21102030Inondation_Lidaxe_RAS.pdf

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1c054b78-87eb-40c0-a36c-b996e2831b04_21102030PEB.pdf

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eb976011-82f3-4c1b-8a79-ce8d5404a200_21102030Projet division.pdf

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