• 5 Chambre(s)
  • 407
  • 2 Salle(s) de bain
Cetturu 20 6660 Houffalize

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Description

L'agence ERA B-Lux est ravie de vous présenter cette magnifique propriété située en plein cœur d'un charmant village de la commune d'Houffalize. Composée de deux unités de logement, dont l'une est actuellement un gîte reconnu, cette propriété vous séduira par ses espaces de vie spacieux et lumineux, décorés avec goût tout en préservant le charme de l'Ardenne. Son grand atout : un jardin arboré, à l'abri des regards, ainsi qu'une grange à fort potentiel, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez l'agence au Tel 084/311/888 pour plus d'informations.
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 807 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

407 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

107 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2521 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108004 kWh/an

Référence PEB

20240305017237

Date de validité PEB

05/03/2034

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC56782 Réf. vendeur: 1356688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

5,9 km 35' 9,1 km 9' 4,3 km 1º 2' 5,9 km 1º 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,2 km 30' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,2 km 30' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

5,9 km 35' 9,1 km 9' 4,3 km 1º 1' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

35 m 25''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

5,5 km 38' 8,8 km 9' 3,9 km 56' 5,5 km 1º 6'

Spar Houffalize

5,5 km 38' 9,3 km 10' 4 km 58' 5,5 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Musée Animalaine

20 km 19'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

40,9 km 31'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

41 km 31'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 31 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Bambins 2" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture), "Spar Houffalize" (10 minutes en voiture).

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