Maison à vendre - Nadrin VBC01757

6660 Nadrin

845 000 €

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VBC01757

  • 8 Chambre(s)
  • 541 m²
  • 1 Garage
  • 20 Place(s) de parking
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Description

Fier navire solide, dominant une vallée vierge d'habitations. Palette de couleurs exceptionnelles. La villa en bon état, d'inspiration "Neo méditerranéenne" (arcades, murs blancs) Loin en retrait de la rue, est alimentée par un allée au grand parking .Un tennis? Une piscine? Une piste et des boxes équestre? Pourquoi pas. Les 7800m² s'ouvrent plein sud à la nature, au bout, un chemin privé part vers les prés, les coteaux, les bois, le Hérou. Pas de vis-à-vis navrant, pas de bruit . La villa accueille des hôtes (5ch) conformes Il est possible de développer encore. L'univers des hôtes et des propriétaires est complètement séparé.Ce diamant pourrait aussi être le siège de votre famille et ou de votre société. On est à mi-chemin entre Bruxelles et Luxembourg ville. Les matériaux mis en oeuvre sont de premier ordre, car à l'époque on ne pinaillait pas sur la qualité; La propriété à été rénovée graduellement entre 2012 et 2017. Qualité marquante les pièces de jour et de nuit sont larges et lumineuses car de grandes baies vitrées alimentent en clarté la maisonnée. accédez à de belles sensations, venez voir cette lumière et cette tranquillité sereine tout en majesté ,On n'est pas dans l'ombre, on est dans la lumière. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

541 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Surface du jardin

7680 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

7900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

133049 kWh/an

Référence PEB

20231004010742

Date de validité PEB

04/10/2033

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC01757 Réf. vendeur: 23198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae P'Tits Soleils

3,4 km 12' 3,7 km 3' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

102 m 20'' 102 m 6'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

102 m 20'' 102 m 6'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,6 km 1º 27' 12,8 km 13' 7,9 km 1º 48' 11,6 km 2º 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

29 m 21''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

14,6 km 15'

Supermarchés

Spar Houffalize

9,8 km 52' 12,5 km 12' 8 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Proxy Delhaize Houffalize

10 km 53' 12,1 km 11' 8,2 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Smatch Bertogne

13,6 km 1º 29' 15 km 15' 8,6 km 2º 42' 12,6 km 2º 49'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

11,5 km 12'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

16,4 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

12,2 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,6 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,4 km 28'

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Liège se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Houffalize" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture), "Smatch Bertogne" (15 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 14 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 28 minutes de route.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 11 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 14 minutes de là.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sae P'Tits Soleils", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

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