Maison à vendre - Wibrin VBB88985 Option
Petite-Mormont 22 6666 Wibrin
Prix sur demande
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Description
Cette maison est située dans un écrin de verdure au calme de toute l’agitation du quotidien, au milieu des forêts des Ardennes belges.
Situation idéale : A Wibrin, petite village sur Houffalize. Accès facile aux axes routiers E25 – N4. Proche de Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne et de la frontière luxembourgeoise.
Bien pensée, son espace de vie de plain-pied profite pleinement de la vue exceptionnelle et de l’ensoleillement.
La maison peut accueillir 6 personnes et est conforme aux normes de sécurité-incendie fixées par le code Wallon du tourisme.
Sa composition : hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une pièce polyvalente, 3 chambres, salle de bain avec wc, toilette séparée, pièce de loisir, pièce utilitaire avec coin chaufferie et espace de rangement.
Une terrasse de 40 m² offre une vue dégagée et le vaste jardin arboré vous plonge au cœur d’une nature omniprésente.
Taux de rentabilité très intéressant en location de maison de vacances.
Détails techniques sur demande : chauffage central au mazout (chaudière et boiler de 2018), poêle à bois, installation électrique conforme, fosse septique, châssis PVC double vitrage.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les croquis et informations fournis ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO. Tout voir Réduire
Situation idéale : A Wibrin, petite village sur Houffalize. Accès facile aux axes routiers E25 – N4. Proche de Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne et de la frontière luxembourgeoise.
Bien pensée, son espace de vie de plain-pied profite pleinement de la vue exceptionnelle et de l’ensoleillement.
La maison peut accueillir 6 personnes et est conforme aux normes de sécurité-incendie fixées par le code Wallon du tourisme.
Sa composition : hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une pièce polyvalente, 3 chambres, salle de bain avec wc, toilette séparée, pièce de loisir, pièce utilitaire avec coin chaufferie et espace de rangement.
Une terrasse de 40 m² offre une vue dégagée et le vaste jardin arboré vous plonge au cœur d’une nature omniprésente.
Taux de rentabilité très intéressant en location de maison de vacances.
Détails techniques sur demande : chauffage central au mazout (chaudière et boiler de 2018), poêle à bois, installation électrique conforme, fosse septique, châssis PVC double vitrage.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les croquis et informations fournis ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Revenu cadastral: 569 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1966
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
149 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Bois
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
2772 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
407 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60533 kWh/an
Référence PEB
20231127013656
Date de validité PEB
27/11/2034
Emission de CO2
14984
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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