• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Montleban 74A 6670 Gouvy

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Description

Montleban (GOUVY) : BD IMMO vous présente cette maison 3 ch., en bon état et enménageable de suite, érigée sur une parcelle de 04a 31ca. Le logement est actuellement loué (valeur locative 800€ hors charges). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indpt, cuisine équipée, salon et salle à manger. Au 1er étage : hall de nuit, 3chambres, salle de douche (douche, wc et 2 lavabos), grenier aménageable dans les combles. Aux sous-sols : caves et espace chaufferie. Installation électrique conforme, chaudière mazout, châssis pvc et bois double vitrage. Belle opportunité à titre d'investissement ou pour un premier achat. Jardin bien exposé avec vue sur les prairies. Réduction des droits d'enregistrement à 3% si conditions remplies. A visiter rapidement, visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

431 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20240729005626

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB66362 Réf. vendeur: 3516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,3 km 21' 5,7 km 6' 3,9 km 31' 5,3 km 1º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,6 km 11' 2,9 km 2' 41'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2,6 km 11' 2,9 km 2' 41'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

563 m 1' 52'' 563 m 37'' 543 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

132 m 1' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

132 m 1' 35''

Gares

Gouvy

9,8 km 39' 10,2 km 10' 8,1 km 54' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Houffalize

8,8 km 31' 10,6 km 9' 7,4 km 1º 6' 8,8 km 1º 45'

Proxy Delhaize Houffalize

8,8 km 32' 10,9 km 9' 7,7 km 1º 6' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,7 km 30'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

11 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

29,8 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

29,9 km 24'

Golfs

The Green House Golf

28,3 km 25'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. C. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 11 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 9 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 25 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 23 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 18/3 - Houffalize - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).La gare de train la plus proche est "Gouvy" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

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