• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Moulin Magotiaux 16 6670 Gouvy

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Description

Charmante maison 4 façades au calme avec garage, construite en 2009. Superbe jardin avec terrasse orientée sud, chalet de jardin indépendant et vue dégagée tout autour. Quartier résidentiel calme composé d’une quinzaine de maisons, en grande partie utilisées comme résidences secondaires. L'emplacement isolé offre un environnement de vie exceptionnellement calme toute l'année et de magnifiques panoramas sur la vallée. En parfait état, très lumineux. Comp.: hall d'entrée, grand séjour, cuis. entièrement équipée, 4 càc, 2 sdb, 2 wc, garage et petit atelier. Chauff. Élect., DV. Surf. parc.: 1 090 m². PEB D n°20250331001709 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1090 m²

Surface constructible

83 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47337 kWh/an

Référence PEB

20250331001709

Date de validité PEB

31/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55098 Réf. vendeur: 8132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

3,8 km 15' 3,8 km 10' 2,2 km 46' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,9 km 10' 3,5 km 4' 1,7 km 34' 2,9 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,9 km 10' 3,5 km 4' 1,7 km 34' 2,9 km 34'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

7,5 km 29' 7,7 km 14' 6,3 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

846 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

846 m 10'

Gares

Gouvy-Frontiere

6,8 km 31' 12,7 km 15' 5,3 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Spar Gouvy

7,5 km 27' 9,1 km 11' 5,7 km 1º 13' 7,5 km 1º 30'

Proxy Delhaize Houffalize

10,7 km 1º 18' 14,6 km 16' 8,3 km 1º 44' 10,7 km 2º 8'

Trafic Gouvy

11,3 km 50' 13,8 km 15' 9,1 km 2º 16' 11,3 km 2º 16'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

21 km 21'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

44,9 km 36'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

45,1 km 36'

Golfs

The Green House Golf

28,2 km 29'

Transports

En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gouvy-Frontiere".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 36 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 36 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 29 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gouvy" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (16 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (15 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 53 minutes en voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 57 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 14 minutes en voiture."C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

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