Maison à vendre - Gouvy VWD09514
Montleban 45 6670 Gouvy
290 000 €
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Description
A découvrir dans le village de Montleban (Gouvy), grande maison unifamiliale pouvant également être divisée en plusieurs lots distincts.
Ce bien vous offre une multitude de possibilités d'affectation.
Pour partie habitable et pour partie à rénover. Construction de 1948.
Non loin des grands axes autoroutiers et du Grand-Duché de Luxembourg (10 km).
Le promeneur pourra admirer les fermes typiques du village mais également se balader à travers forêt, futaie et sapinières. Belle région pour amateur de parcours VTT.
Au départ de la Ferme de la Planche, un sentier insolite de 3,5 km vous attend…mais uniquement si vous êtes pieds nus !.
COMPOSITION TOTALE :
• 2 halls d’entrée distincts ;
• 2 cuisines semi équipées ;
• 1 wc séparé ;
• 2 salons / salle-à-manger ;
• 1 pièce de rangement/bureau ;
• 2 salles de bains avec wc ;
• 4 grandes chambres à coucher ;
• 1 garage ;
• 1 espace chaufferie ;
• 1 buanderie avec accès à l’extérieur ;
• 2 caves ;
• 1 grenier aménageable avec accès via un escalier fixe.
Un fenil pouvant être réaménagé et disposant d’une entrée indépendante…beau potentiel ! Avis aux amateurs…
Petit terrain bâtissable (permis à obtenir).
Chauffage au mazout.
PEB : E
Electricité non conforme
Superficie totale des parcelles : 15 ares 26 centiares
RC non indexé : 541 €
Tout voir Réduire
Ce bien vous offre une multitude de possibilités d'affectation.
Pour partie habitable et pour partie à rénover. Construction de 1948.
Non loin des grands axes autoroutiers et du Grand-Duché de Luxembourg (10 km).
Le promeneur pourra admirer les fermes typiques du village mais également se balader à travers forêt, futaie et sapinières. Belle région pour amateur de parcours VTT.
Au départ de la Ferme de la Planche, un sentier insolite de 3,5 km vous attend…mais uniquement si vous êtes pieds nus !.
COMPOSITION TOTALE :
• 2 halls d’entrée distincts ;
• 2 cuisines semi équipées ;
• 1 wc séparé ;
• 2 salons / salle-à-manger ;
• 1 pièce de rangement/bureau ;
• 2 salles de bains avec wc ;
• 4 grandes chambres à coucher ;
• 1 garage ;
• 1 espace chaufferie ;
• 1 buanderie avec accès à l’extérieur ;
• 2 caves ;
• 1 grenier aménageable avec accès via un escalier fixe.
Un fenil pouvant être réaménagé et disposant d’une entrée indépendante…beau potentiel ! Avis aux amateurs…
Petit terrain bâtissable (permis à obtenir).
Chauffage au mazout.
PEB : E
Electricité non conforme
Superficie totale des parcelles : 15 ares 26 centiares
RC non indexé : 541 €
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 541 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
249 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
419 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
104450 kWh/an
Référence PEB
20240523028063
Date de validité PEB
23/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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