• 4 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Aviscourt 41 6680 Sainte-Ode

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Description

Découvrez cette magnifique maison située sur un vaste terrain arboré de 46 ares 81 centiares, au cœur d'Aviscourt, un petit hameaux de la commune de Sainte-Ode. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités. L'intérieur révèle une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à un séjour ouvert sur une cuisine moderne, propice aux moments de convivialité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison garantit à la fois confort et intimité. Pour votre confort, cette maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui est alimentée par 26 panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² en pierre bleue vous invite à profiter des journées ensoleillées. En liaison directe avec la cuisine et la terrasse, l'espace de vie est complété par une grande véranda (hors de l'espace chauffé). La maison comprend également une cave sur toute sa surface et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Petit plus: dans le jardin, une petite maisonnette pleine de potentiel n'attend plus que vos projets! En moins de 5 minutes, vous accédez à la N4 qui vous relie à Bastogne en 10 minutes, à Marche-en-Famenne en 25 minutes, à Namur en 1h et à Pomerloch en 25 minutes. Cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 864 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

27 m²

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

4681 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31492 kWh/an

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB80743 Réf. vendeur: 6270077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Michèle Laurent

2,2 km 7' 2,2 km 2' 44'' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 5' 1,5 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

581 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 36' 3 km 36'

Spar Bertogne

10,1 km 49' 11,1 km 9' 9,1 km 1º 58' 10,1 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

23,5 km 18'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

16 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

32,2 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24,4 km 20'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

24,5 km 20'

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 18 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 19 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 20 minutes de là.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Michèle Laurent" et se trouve à 27 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Lavacherie" (4 minutes en voiture), "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture).

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Documents

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