• 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Lutin 1 6687 Bertogne

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Description

ERA B-LUX vous propose cette charmante maison 4 façades située dans le village de Gives, commune de Bertogne, à 5 minutes de la N4 et de Bastogne.

Elle dispose d’un salon chaleureux, avec un poêle à pellet, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une buanderie.

La maison comprend également un garage pour une voiture. De plus, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin d'environ 12 ares, parfait pour les activités en plein air.

Le 1er étage est composé de 4 Chambres et d’une salle de bain (Douche, Bain, Wc).

Au 2ème étage, vous serez en mesure de trouver un grenier.

Aspect technique : électricité conforme, Chauffage central au mazout, châssis pvc double vitrage.

Vente sous le régime des droits d’enregistrements.

Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1486 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66287 kWh/an

Référence PEB

20150824007839

Date de validité PEB

24/08/2025

Emission de CO2

103

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC33951 Réf. vendeur: 1340912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos P'Tits Lurons

2,9 km 13' 4,3 km 5' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Givry

2 km 7' 2 km 1' 45'' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Givry

2 km 7' 2 km 1' 45'' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

10,9 km 46' 12,8 km 12' 9,1 km 1º 43' 10,9 km 2º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

139 m 1' 40''

Gares

Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord

10,4 km 44' 12,6 km 11' 9,2 km 1º 37' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Spar Bertogne

2,3 km 9' 2,6 km 2' 1'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Bastogne

10,7 km 48' 12,1 km 10' 8,5 km 2º 10,1 km 2º 2'

Carrefour Market Bastogne

10,2 km 47' 12,4 km 10' 8,6 km 1º 57' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

21,8 km 22'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

12 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 13'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,4 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

21,6 km 22'

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Luxembourg se trouve à 58 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bertogne" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bastogne" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Bastenaken-Noord / Bastenach-Nord / Bastogne-Nord") est située à 44 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Givry", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Nos P'Tits Lurons", à 5 minutes en voiture."Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 46 minutes à vélo.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".

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