• 3 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Salle(s) de bain
  • 790 m² Jardin
Rue du Village 40 6687 Bertogne

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]]

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades située à Compogne, dans la commune de Bertogne. Elle offre de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine full équipée, un grand séjour lumineux, trois chambres, un bureau et une salle de bain récemment rénovée avec bain et douche.

L’étage, d’environ 120 m², est entièrement à rénover. Il permet d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain et d’un espace bureau.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin de plus de 4 ares, d’une terrasse et de deux garages.

Côté technique : chauffage central au pellet, poêle à bois, châssis double vitrage en PVC et en bois, et électricité conforme pour le rez-de-chaussée jusqu’en 2039.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de rénovation.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

790 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94015 kWh/an

Référence PEB

20250529011638

Date de validité PEB

29/05/2035

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC85628 Réf. vendeur: 1379041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos P'Tits Lurons

2,5 km 11' 4,7 km 6' 1,9 km 31' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

8,2 km 42' 8,7 km 7' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

118 m 1' 25''

Gares

Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord

9,8 km 58' 10,4 km 11' 8,9 km 1º 24' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Bertogne

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,2 km 40' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Houffalize

8,7 km 44' 9,2 km 8' 7,7 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Colruyt Bastogne

9,4 km 58' 10,9 km 11' 8,4 km 1º 21' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

22 km 22'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

9,7 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,4 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,6 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

21,8 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Nos P'Tits Lurons" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize", à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord") est située à 58 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 22 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 10 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bertogne" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (8 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes en voiture).

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