• 3 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Salle(s) de bain
  • 790 m² Jardin
Rue du Village 40 6687 Bertogne

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Description

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades située à Compogne, dans la commune de Bertogne. Elle offre de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine full équipée, un grand séjour lumineux, trois chambres, un bureau et une salle de bain récemment rénovée avec bain et douche.

L’étage, d’environ 120 m², est entièrement à rénover. Il permet d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain et d’un espace bureau.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin de plus de 4 ares, d’une terrasse et de deux garages.

Côté technique : chauffage central au pellet, poêle à bois, châssis double vitrage en PVC et en bois, et électricité conforme pour le rez-de-chaussée jusqu’en 2039.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de rénovation.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 557 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

790 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94015 kWh/an

Référence PEB

20250529011638

Date de validité PEB

29/05/2035

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC85628 Réf. vendeur: 1379041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos P'Tits Lurons

2,5 km 11' 4,7 km 6' 1,9 km 31' 2,5 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

8,2 km 42' 8,7 km 7' 7,1 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne

118 m 1' 25''

Gares

Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord

9,8 km 58' 10,4 km 11' 8,9 km 1º 24' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Spar Bertogne

3,3 km 11' 3,3 km 3' 3,2 km 40' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Houffalize

8,7 km 44' 9,2 km 8' 7,7 km 1º 44' 8,7 km 1º 44'

Colruyt Bastogne

9,4 km 58' 10,9 km 11' 8,4 km 1º 21' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

22 km 22'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

9,7 km 10'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,4 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,6 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

21,8 km 22'

Éducation

"Nos P'Tits Lurons" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 17/3 - Mabompré - Vellereux et Compogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bertogne" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (8 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Luxembourg se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bastenach-Nord / Bastenaken-Noord / Bastogne-Nord".Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

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