Maison à vendre - Arlon VBB64887
Route de Longwy 577 6700 Arlon
365 000 €
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Description
L'agence Honesty vous présente une maison aux multiples possibilités, idéalement située à Weyler, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et des commodités d'Arlon. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Cette maison spacieuse se compose d’un grand séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, accompagné de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Le premier étage offre deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage dispose d’une grande pièce polyvalente. À l'extérieur, un jardin, une véranda, une pièce annexe, une cave, un grenier et de nombreuses places de parking viennent enrichir ce bien. Avec un revenu cadastral avantageux de 475 €, un certificat électrique conforme, un adoucisseur d'eau, des volets électriques au rez-de-chaussée et une chaudière à mazout récente, cette maison est prête pour une location immédiate, que ce soit en tant que résidence familiale ou en co-location pour des travailleurs transfrontaliers. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez Honesty au Tel 063 22 34 49 pour planifier une visite et évaluer le potentiel locatif de ce bien. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 17h30. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 365 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
172 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
512 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70614 kWh/an
Date de validité PEB
08/03/2034
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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