• 5 Chambre(s)
  • 188
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Duché 78 6700 Arlon

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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison quatre façades, située au fond d’une impasse à Sterpenich. Profitant d’un agréable jardin et d’une localisation proche de la frontière grand-ducale, elle vous séduira par son lumineux séjour, ses nombreuses chambres et son cadre de vie agréable. Ayant déjà subi d’importantes rénovations, certains travaux restent cependant à prévoir, dont le remplacement de la cuisine. Descriptif : - Sous-sol : garage (1 place), caves, chaufferie, - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 28m², cuisine et arrière-cuisine, WC séparé, 2 chambres, salle de douche, - 1er étage : palier, hall de nuit, WC séparé, 3 chambres, salle de bain, - Combles accessibles par une trappe, - Très beau jardin avec garage-atelier de 70 m². Remarques : Située au fond d’une impasse, Châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, Chauffage central aux pellets, 26 panneaux photovoltaïques, Adoucisseur d’eau, Aspect énergétique : PEB n° 20241106004152, E.spéc : 273 kWh/m².an – E.totale : 51.133 kWh/an Bien cadastré sur : ARLON - troisième division - Autelbas, section B, numéros 2038D2 P0000 et 2038Y P0000 ; Superficie totale : 13a 17ca (treize ares dix-sept centiares) ; R.C. total : 928 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Visites : contacter la société Coach-Invest au Tel 0491/89.66.00 Base de négociation : 450.000 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 928 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1317 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51133 kWh/an

Référence PEB

20241106004152

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC01627 Réf. vendeur: AdId:275407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Delnooz

6,7 km 23' 9 km 11' 4,9 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 683 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

2,1 km 8' 2,2 km 3' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

7,9 km 28' 9,5 km 9' 6,9 km 45' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 1' 57''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

769 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon

1,2 km 15'

Gares

Sterpenich-Frontiere

344 m 4' 5 km 7' 344 m 4' 344 m 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

8,6 km 30' 7,4 km 36' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

6,9 km 24' 8,6 km 7' 6 km 50' 6,9 km 1º 22'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,7 km 27' 7,7 km 8' 6,7 km 42' 7,7 km 1º 32'

Cora Messancy

10,1 km 37' 11,7 km 10' 7,2 km 1º 3' 9,9 km 1º 59'

Musées

Musée Gaspar

9,3 km 11'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sterpenich-Frontiere") est située à 4 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" et se trouve à 26 minutes en marchant."Ecole Maternelle Libre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Delphine Delnooz" et se situe à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes en voiture), "Cora Messancy" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort, TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

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Documents

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