Maison à vendre - Arlon VBC24146
Rue Michel-Hamélius 14 6700 Arlon
330 000 €
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Description
L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, idéalement située et recelant un excellent potentiel. Ce bien à rénover dispose de trois belles chambres avec parquet en bois, de hauts plafonds avec moulures et d’un studio aménagé au dernier étage. Elle profite également d’un charmant jardin orienté sud-est. Descriptif : Sous-sol : caves et chaufferie ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine fermée, salon, salle à manger, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; 2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Jardin d’approximativement 120 m², orienté sud-est. Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4, Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz), Toiture en ardoises naturelles, Châssis PVC double vitrage (2012), Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an, Electricité à refaire. Bien cadastré sur : Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ; Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ; R.C. : 951 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Visites : contacter la société Coach-Invest au Tel 0491 89 66 00 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 951 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
189 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
202 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
383 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72293 kWh/an
Référence PEB
20241221004133
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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