• 4 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Promberg 11 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous propose dans le village de Fouches, une splendide villa 4 façades avec garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau -1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: hall d'entrée, grand séjour ouvert avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un bureau, Wc séparé et un garage. Niveau +1: hall de nuit, 4 chambres à coucher, une salle de bains et un grenier ( au-dessus du garage). Niveau +2: Grenier accessible par une trappe. La maison, construite en 1997, est idéalement située dans une rue en cul-de-sac, dans le charmant village de Fouches. Le voisinage et le calme y sont garantis. La maison est vendue en parfait état d’entretien et bénéficie de belles finitions. Le séjour dispose d’un poêle à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine est dans un état neuf, équipée d’électroménagers de très bonne qualité. Le jardin à l’arrière est magnifique, avec une belle vue. Vous pourrez également profiter d’une piscine extérieure. L’orientation ouest à l’arrière garantit un bon ensoleillement sur la terrasse. Deux abris de jardin sont présents, idéaux pour le rangement d’outillage ou autres équipements. La maison offre de nombreux espaces de rangement, notamment avec des caves, un grenier et un grand garage de 35 m². Côté espaces habitables, vous disposerez d’un bureau ou d’une salle de jeux au rez-de-chaussée, ainsi que de 4 chambres, dont deux de 18 m². Le PEB est classé C grâce à une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage PVC et surtout des panneaux photovoltaïques. Les abords de la maison à l’avant sont entièrement aménagés, ajoutant du style à cette splendide villa. Vous pourrez également aisément garer vos véhicules devant la maison. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 060 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

3935 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

86 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60252 kWh/an

Référence PEB

20241105011804

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC25259 Réf. vendeur: 7463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

1 km 3' 1 km 1' 23'' 624 m 12' 992 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

505 m 1' 41'' 505 m 49'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

505 m 1' 41'' 505 m 49'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,1 km 18' 6,4 km 7' 4,4 km 25' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

206 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

206 m 2' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

206 m 2' 28''

Gares

Stockem

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 21' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Lidl

8,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

7,7 km 32' 7,2 km 22' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

6,5 km 23' 7,4 km 7' 5,8 km 27' 6,5 km 1º 18'

Lidl Arlon

6,5 km 22' 8,2 km 7' 6,2 km 25' 6,5 km 1º 18'

Trafic Arlon

6,5 km 22' 8,2 km 7' 6,3 km 20' 6,5 km 1º 18'

Musées

Musée Archéologique

9,4 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

26 km 23'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).À environ 32 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Arlon - Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Stockem") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fouches", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (7 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (7 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (7 minutes en voiture).

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